销监局六年来仅五宗新盘检控

为求加强新盘销售的资讯，政府于2013年成立销监局，至今已有约6个年头，但局方作检控的案件仅有5宗，有业界认为，若单纯以检控案件数量而言，确实较少；此外，新盘招标往往暗藏「诡异」折扣及回赠，缺乏透明度，备受外界关注，有业内人士指，该局在跟进及监管上有欠积极，认为「不能只留在写字楼办公」，应该作主动出击。

《一手住宅物业销售条例》于2013年4月实施，同时间政府亦成立负责监管发展商发售新楼情况的销监局，而自该局成立至今，约有6年时间，作出检控的案件仅有5宗，而项目的发展商，全被判罚款，款额介乎16.8万至42万，而涉及的违规个案内容，包括没有向销监局提供价单、楼书、上载有虚假或具误导性资料的印制广告，以及在售楼书内没有列出单位部分用料的资料等。

对于检控案件的数量，理工大学建筑及房地产学系教授许智文认为，局方成立至今，仅进行5宗检控案件，确实绝非大数目，但亦要视乎发展商，是否经常出现违规情况而定，同时亦要留意局方是否有做好跟进工作。

中文大学全球经济及金融研究所常务所长庄太量表示，检控案件于6年间只有5宗，只因向销监局举报的人为数不多，因此局方没有特意调查。

另一方面，也有业界人士指出，局方于跟进上新盘招标透明度上有欠积极，本报早前披露，有新盘以招标形式出售，更暗藏多项「诡异」折扣及回赠。珠海学院商学院院长何滦生认为，招标欠透明度一事，需要传媒揭发才跟进，局方在跟进上确实有欠理想，不算太积极，认为作为监管机构，应该更为主动，透过更多渠道，了解市场最新资讯，绝认为「不能只留在写字楼办公」，应作主动出击。

立法会议员谢伟铨指出，过往市场较为留意新盘以价单形式销售的问题，而招标出售的情况不算太多，但近期却出现滥用，政府应该定下细节，藉以堵塞招标发售时所出动的漏动。

对于有业界认为，销监局于检控案件数量较少，以及于监管新盘招标上欠积极，销监局发言人称，调查是否有新楼发展商于销售过程中、涉嫌违一手新例的条文，属销监局的职能及工作，但考虑是否有足够证据证明以及是否作出检控，属律政司刑事检控科的权力，也认为提高公众对一手新例的认知，以及改善业界对有关条例的遵从情况亦十分重要，不能单凭检控数字而判断局方的工作成效。