凶宅大王恶斗市建局

市建局于红磡及土瓜湾开展多个重建项目，近期就收购资深投资者伍冠流一个位于红磡环发街单位，面积520方尺，收购价约705万，尺价约13557元，出价理想。

不过，伍氏指，局方近日收购邻近该项目的土瓜湾荣光街旧楼，尺价亦达1.79万，远高过今次的收购价，因此他亦决定拒绝局方出价。资料显示单位数购价为462.6万元，连同约242.4万元的津贴总额约705万。该收购建议的有期至今月17日。　　

资料显示，伍冠流于2014年以205万元购入该单位，以面积约520方尺计，当时尺价约3942元，假若今次伍冠接受出价，他将帐面获利500万，以及5年来的租金收入，但最终拒绝有关收购。伍氏指，该单位现时以每月约8000多元出租，租金回报约5厘，租金收入相当理想。

业主伍冠流拒绝　　

事实上，同单位于2017年7月时，亦收到该局出价，当时连津贴收购价，金额约597万，不过当时遭拒绝，现时局方再度出价，收购价竟高出逾百万，收购价急升约18%。　　

伍氏指，2年前局方出价太低，故最终没有应承出售单位，而今次出价亦未见理想，因此现时继续收租，等待局方再次出价，相信有可能局方出价会比今次更高。翻查资料，上述时期整体住宅售价上升约12%。

每尺1.35万 两年提价18%　　

市建局于土瓜湾一带有多个重建项目现正进行，今次市建局收购入单位，位处土瓜湾庇利街/荣光街收购计画之内，占地8.6万方尺，涉及103座楼宇，影响人口约2640人，涉及约880个业权。