北区租屋遇无良业主 洗衣机/冷气漏水成「水舞间」屡次要求处理不果 反被提前终止租约 租户怒轰：只管收租不管维修
租屋遇上无良业主！近日，有网民在社交平台发文大呻遇上「世界级极品」业主。事主表示，屋内的洗衣机及冷气机都有漏水问题，但屡次要求业主处理却没有回应，反被提前终止租约，让事主忍不住怒轰业主：「只管收租，不管维修！」
租屋遇上无良业主 屡次要求维修电器不果
北区租屋遇无良业主 洗衣机/冷气漏水成「水舞间」屡次要求处理不果 反被提前终止租约 租户怒轰：只管收租不管维修
外出租屋最怕遇上无良业主！近日，有网民在社交平台发文大呻遇上「世界级极品」业主
事主指出，屋中的洗衣机及冷气都有严重漏水问题，让屋内犹如「水舞间」
从事主发布的影片可见，冷气机出风口下方严重漏水
洗衣机漏水亦导致地板上全是水，事主只能不断用扫把扫水
事主表示，业主不是第一次消极对待设施损坏的维修问题，「上次煮食炉个块玻璃板，又系追咗佢成几个月先肯整」
这次出现漏水问题，事主也有要求业主维修，但业主反而让他自行处理，「电器坏咗你叫我自己整，冷气坏又叫我自己搭棚换」
业主更因此提前终止租约，「前几日同你（业主）讲，你就一封提前终止租约的信俾我」，让事主忍不住怒轰：「只管收租，不管维修！」
网友建议：查看租约条款
要睇返份租约，租约有冇订明包括维修电器？正常嘅系租约会说明条例包括什么，如什么自然损坏，人为因素等会如何计算，如何维修等。如果你系搵代理租，搵返个代理人帮手
搵咗冇用，业主话佢亲戚讲，租咗俾人就唔关佢事
冷气机可以自己整嘅，应该里面条喉塞咗，上网睇YouTube会教你如何通，可以及时救到你应该，你等得佢嚟整都唔知几时
三部冷气都系自己整，有一部螺丝滑牙整唔到啊，日日拿桶接水
近日，有北区租户在Facebook群组「粉岭牵晴间（Dawning Views）住户区」中发文，怒呻租屋遇上「世界级极品」业主。事主指出，屋中的洗衣机及冷气都有严重漏水问题，让屋内犹如「水舞间」。从事主发布的影片可见，冷气机出风口下方严重漏水；洗衣机漏水亦导致地板上全是水，事主只能不断用扫把清理。
事主表示，业主不是第一次消极对待设施损坏的维修问题，「上次煮食炉个块玻璃板，又系追咗佢成几个月先肯整」。这次出现漏水问题，事主也有要求业主维修，但业主反而让他自行处理，「电器坏咗你叫我自己整，冷气坏又叫我自己搭棚换」。业主更因此提前终止租约，「前几日同你（业主）讲，你就一封提前终止租约的信俾我」，让事主忍不住怒轰：「只管收租，不管维修！」
网友建议：查看租约条款
有热心网友留言，指事主应查看租约条款，「要睇返份租约，租约有冇订明包括维修电器？正常嘅系租约会说明条例包括什么，如什么自然损坏，人为因素等会如何计算，如何维修等。如果你系搵代理租，搵返个代理人帮手」。事主对此回覆，表示「搵咗冇用，业主话佢亲戚讲，租咗俾人就唔关佢事」，十分无奈。
也有网友建议事主先自行处理冷气漏水问题，「冷气机可以自己整嘅，应该里面条喉塞咗，上网睇YouTube会教你如何通，可以及时救到你应该，你等得佢嚟整都唔知几时」。惟事主回覆指，自己已经处理了部分损坏电器，「三部冷气都系自己整，有一部螺丝滑牙整唔到啊，日日拿桶接水」。
点击睇网民分享淘宝电子锁安装教程+公屋换门锁是否合法？
随著科技进步，愈来愈多家庭会选用一些智能家居设备，例如电子门锁或声控智能灯光等产品，大大提升家居的高级感
日前有网民于小红书上分享，表示于淘宝购入一款约¥200的智能电子锁，并更换了香港公屋大门标配的原装机械锁
她更大赞这款电子锁可分别以指纹、磁卡、密码、手机及锁匙等多种方式开锁，性价比高
随后网民亦在留言分享安装这款智能电子门锁的方法，她指门后的把手上有粒隐形螺丝，拧出来后，盖上有个一字刀口
然后用「一字刀」螺丝批将盖撬出，里面会有粒固定螺丝，拧开后便可将手柄拿出
再更换智能把手，锁芯及门后的把手则毋须改动，非常方便
帖文一出，引来网民关注
网民留言︰真的很好用，想不到那么容易安装。连香港公屋都可以安装
网民留言︰退租了，将原来的锁装回去，智能把手带走
那如电子锁突然没电怎么办？网民续指，门锁有USB接口，可用Type-C应急续航，并有应急锁匙备用
不过亦有网民质疑，是否可自行将香港公屋的门锁改换成电子锁
就此疑问，《星岛头条》记者向资深验楼师赖达明查询过，明哥解释…
根据香港房屋委员会屋邨管理处发出的《装修承办商参考名单指引》所指，房委会为公屋单位业主所提供的业主固定装置，一般分为甲、乙、丙三类
业主或租户如要改动公屋内的任何固定装置，必须参考当中的分类列表，以免触犯租约条款
甲类为「不准许改动」，例如是结构性的主力墙、梁、柱、防火大门及厨房门等，以保障住户安全及环境卫生
乙类装置是租户必须事前以书面方式，向房屋署提出申请及获得批准后才可改动，例如是厨厕外的非结构墙、非隔火门、防盗铁闸与锁、窗花、企缸、浴缸及晒衣架等
至于丙类装置，租户改动装置是毋须向房屋署提出申请，例如是花洒、水龙头、厕所、露台及睡房的门锁及把手等
明哥亦补充，虽然《装修承办商参考名单指引》中没有明确指出大门门锁是属于甲、乙、丙哪一类
但在「门锁、拉/推手及把手」一项中，只列明厕所、露台及睡房的属于丙类，再加上「防盗铁闸及锁」是属于乙类，故大门门锁亦应与「防盗铁闸及锁」一样，同属乙类，如要改动须先向房署申请
他亦提醒，租户或业主如将来迁出该公屋单位，需要将改动还原，以免违规
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