上月整體樓宇註冊量7596宗升4.9%

(星島日報報道)土地註冊處公布上月樓宇買賣合約，共錄7596宗，按月上升4.9%，並錄連升2個月；其中，住宅買賣佔6067宗，則按月下跌0.05%。業內人士指，有關數字主要反映去年11月中下旬、第四波疫情未爆發時市況，料疫情衝擊表現將在今個月反映，將令註冊量有明顯回落。

在新盤海量滯後登記，及撤銷非住宅雙倍印花稅刺激下，造就上月整體樓宇買賣登記量出現超強抗跌力，利嘉閣研究部主管陳海潮指出，上月樓宇註冊量企穩7000宗水平，惟踏入去年12月中下旬，第四波疫情持續纏繞，新盤推售放慢腳步，以零星貨尾銷售為主，料今個月整體樓宇買賣登記量將萎縮25%、回落至5700宗水平。

港置行政總裁李志成表示，上月住宅註冊錄6229宗，雖較11月的6263宗微減約0.5%，但仍連續2個月錄逾6000宗水平。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，去年樓市在疫情陰霾下，整體註冊量雖創4年新低，但按年實際僅錄輕微跌幅。據土地註冊處資料顯示，全年整體共73322宗，較2019年74804宗僅減少約2%，整體僅輕微下跌，主要因為二手住宅註冊量在疫市下交投上升帶動。去年二手住宅註冊量錄46903宗，較19年41278宗上升約13.6%，並創6年新高。究其原因，放寬按揭保險成數帶動逾600萬至1000萬二手宗數按年急升約五成，令整體二手得以按年向上。

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，去年整體住宅錄59880宗及5482.3億，同樣與去年59797宗及5488億相若。