第一城單日連錄兩成交

(星島日報報道)疫情走勢反覆，但中細價屋苑表現不俗，其中，沙田第一城單日連沽兩伙，包括低層兩房戶以500萬沽出，每呎1.64萬售，低市價2%；另外，昇悅居中層以每呎1.76萬售，較市價低約2%。

美聯聯席區域經理翁凱傑指出，沙田第一城錄單日兩成交，其中，由投資者持有的39座低層D室，面積304方呎，為2房間隔，以500萬售出，呎價約16447元，稍低市價約2%，買家為用家。另一宗為48座低層B室，面積284方呎，為兩房間隔，以538萬售出，呎價約18943元，屬市價水平。屋苑本月暫錄28宗成交，較上月同期25宗，上升12%。

中原分行經理鄧宏傑表示，元朗半新盤尚悅．嶺首錄二手成交，為高層J室，面積195方呎，屬開放式戶型，以345萬沽出，呎價17692元，原業主於19年3月以364萬一手購入，帳面蝕19萬，由於是次10% SSD亦由業主負責，料蝕約53.5萬。

港置營業經理張智麟表示，長沙灣昇悅居1座中層E室，面積約490方呎，2房間隔，以880萬放盤半年後獲區內首置客接洽，議價後減價16.2萬，以意頭價約863.8萬成交，呎價約17629元，低市價約2%。

世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角城市花園2座低層C室，面積792方呎，3房間隔，區內換樓客以約1180萬承接，呎價14899元，創屋苑同類型單位近一年新低。

世紀21奇豐助理區域營業董事鄭達昌表示，馬鞍山海典灣5座高層E室，面積464方呎，2房間隔，原開價750萬，放盤2個月，減價32萬，以718萬易手，呎價15474元，低市價約2%。

祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊7期景湖居2座中層B室，面積630方呎，3房間隔，原業主放盤一個多月，累積減價24萬，外區上車客遂以626萬購入自住，呎價為9937元，屬市價成交。

美聯高級分區營業經理何振榮表示，荃灣全．城滙2座高層D室，面積約765方呎，3房間隔，原開價約1580萬放售，外區用家睇樓一次即決定入市，議價後以1493.8萬成交，呎價約19527元，創同類型單位新高，高市價5%。

此外，失守（確診）屋苑再錄承接，利嘉閣聯席董事鄧偉健表示，荔枝角美孚新邨4期百老匯街85號頂層單位，面積760方呎，3房間隔，以863萬易手，呎價約11355元。