屋苑錄低市價2%至4%售

(星島日報報道)疫情持續反覆，觀望氣氛籠罩，二手市場頻錄低市價約2%至4%成交，其中，嘉湖山莊中層戶以呎價10384元，低市價約4%，此外，牽晴間高層以820萬沽，呎價12934元，低市價3%。

代理指，天水圍嘉湖山莊景湖居2座中層G室，面積547方呎，為3房間隔，以568萬成交，每呎造價10384元，低市價約4%。

世紀21奇豐區域經理陳偉康稱，由投資者持有的粉嶺牽晴間8座高層G室，面積634方呎，為3房1套間隔，獲同區租客以820萬承接，呎價12934元，低市價約3%。

中原高級資深分區營業經理溫詩雁表示，馬灣珀麗灣21座低層G室，面積532方呎，兩房間隔，議價後以590萬沽出，呎價11090元，低市價近2%。

據房委會資料，鰂魚涌康山花園3座低層B室，面積592方呎，為3房單位，以居二市場價592萬售出，呎價僅1萬，較市價低兩成，據土地註冊處資料，原業主於87年以39.76萬購入，於2019年以遺產繼承人方式承接，惟買賣雙方均為莊姓人士。

祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門海麗花園2座中層G室，面積412方呎，以自由市場價513.8萬售出，呎價約12471元，屬市價水平，買家為區內上車客。

利嘉閣高級分區市務經理彭錦添稱，青衣灝景灣7座高層C室，面積約691方呎，為3房1套間隔，以1200萬成交，呎價約17366元。而青衣區上月錄94宗成交 。

市場指，西灣河嘉亨灣6座高層相連戶，面積1498方呎，另連平台，以5188萬沽出，呎價34633元， 屬近期高價。

美聯助理區域經理張瑋津表示，元朗蝶翠峰15座高層戶，面積532方呎，另連天台，成交價665萬，呎價12500元，成交價創同類單位新高價。

此外，失守（確診）屋苑再錄成交，中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳日出康城首都2座中高層LB室，面積681方呎，議價後以862萬成交，呎價12658元。另外，將軍澳區上月錄389宗成交。