山頂文輝道地王獲五財團入標

（星島日報報道）政府於疫市下推地步伐未見放緩，山頂文輝道9至11號豪宅地王，於昨日截收5份標書，低於去年底批出毗鄰地皮的7份，多家大型發展商包括九倉，長實、新地、恒基及嘉華均捲土重來，主要以獨資形式競投；據業內人士指出，九倉當時以每方呎4.62萬高價投得毗鄰地皮，料是次以進取價出擊，以協同效應優勢再下一城。

文輝道9至11號地皮於昨日截標，據土地政總署公布，截收5份標書。就政府總部現場所見，入標財團多為本地大型發展商，包括長實、九倉、新地、恒基及嘉華，多以獨資形式競投。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，集團獨資形式，山頂地皮屬市場罕有供應，若疫情消退及通關後，對市場有支持作用，以市況出價。

據九倉發言人表示，已遞交標書；另外，新地副董事總經理雷霆稱，集團獨資競投該地皮。

第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指，九倉是次再度出手，料以進取價入標，以協同效應優勢再下一城，估計呎價約4.8萬。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指出，標數附合預期，亦以大型發展商為主，山頂區內項目的發展商可產生協同效應，料會以市價批出，興建超級豪宅，同時混合分層單位發展，料發展成本約90億至100億，樓面呎價由4.5萬至4.7萬，料落成每方呎售價由8.5萬起。

該地皮54541方呎，可建144970方呎，涉約135伙。市場估值樓面呎價約4.3萬至4.8萬，估值63億至70億。該項目早前以「一拆二」形式重推，首幅2至8號地於去年底由九倉以120億高價勇奪，樓面呎價46272元，創本港地皮樓面呎價新高。