中央放行美領館壽山村道豪宅交易

(星島日報報道)恒隆去年九月向美國駐港領事館購入南區壽山村道豪宅，並原定於去年底完成交易，因涉及中美兩國外交事務，令交易遇上阻滯，但昨日卻錄得突破性發展，據恒隆指出，賣方已完成其外交義務，並獲得中國中央人民政府同意。同時，物業的協議備忘錄已完成註冊，代表該宗買賣獲中央放行。

恒隆地產斥資二十五億六千六百萬，向美國政府購入南區壽山村道三十七號豪宅，原定於去年十二月三十日完成交易，但恒隆當時突發通告，指根據土地註冊處函件，該買賣不是一般商業行為，而是牽涉中美兩國的外交事務，不能為該宗買賣協議備忘錄註冊。外交部亦曾指出，根據對等原則，該宗買賣務必得到中方同意才可辦手續。

但昨日有關交易卻有突破性發展，據恒隆發言人指，賣方已完成其外交義務，並獲得中國中央人民政府同意，目前正與賣方處理完成交易事宜，並將於適合的時間作對外公布。

同時，據土地註冊處資料顯示，恒隆已就該宗買賣完成協議備忘註冊，並以DELTA BRIDGE LTD（堅弘有限公司）名義購入，而有關的買賣文件，則由美國駐港總領事史墨客（Hanscom Smith），以及恒隆地產行政總裁盧韋柏簽名作證，即意味該宗買賣已獲中央放行。

美國駐港總領事館發言人則指，對是次交易不作回應。另外，恒隆亦須就是次購入壽山村道豪宅，繳付達樓價三成、即合共逾七億六千萬的雙辣稅。

對於中央政府批准美國領事館壽臣山物業的交易，全國港澳研究會副會長劉兆佳指出，今次交易需要美國及中國政府兩方批准才能達成，美國早前已同意出售物業，因此中國政府只是依循正常外交對等原則來處理買賣。他補充，中國難以因應政治原因留難及阻撓商業買賣，否則會被視作不尊重產權擁有者的權利。

至於雙方批准交易，是否意味中美關係有轉機？劉兆佳則說交易與中美關係無關，他說現階段談雙方關係言之過早，而且個人認為中美關係未見改善。他解釋，美國總統拜登上台後，至今仍沒有做任何事去改變特朗普對華強硬的姿態，反而延續壓制中國的戰略，而唯一與特朗普不同的，是拜登願意確認一個中國原則，上任後沒有與台灣的總統蔡英文通話，反而與國家主席習近平通話。