美聯布少明︰今年樓價料升10%

(星島日報報道)美聯住宅部行政總裁布少明預期，今年樓價升逾1成，其中600萬至1000萬住宅，以及豪宅的價格，於新盤和內地資金帶動下，可達15%以上的升幅。近期股市向好，導致「套股換樓」個案增加。今年首兩個月新盤銷售量已超越去年同期，據資料顯示，截至2月22日止，今年新盤已售出約2386伙，較去年首兩月的1523伙高出逾56%。

布氏表示，近期新盤銷情熾熱及二手交投暢旺，除反映剛需強勁外，亦反映置業人士對香港樓市的信心。另一原因為「地王效應」，市場頻錄新高呎價或百億地王，除反映發展商看好豪宅市場外，對整體樓市的前景亦是有信心的。

另外，布氏反映，去年受惠於政府放寬按揭，帶動去年樓價600萬至1000萬住宅交投。近日入市的資金有「向上流」迹象，據資料顯示，截至2月22日售出的2386個新盤之中，仍以600萬至1000萬單位佔比最高，達885伙，約37.1%。惟1000萬至2000萬新盤銷售量亦已售出774伙，佔比為32.4%，優於去年全年錄得之28%。