上月租金受壓 掉頭回落0.06%

(星島日報報道)雖然疫情稍向好，但私樓租金指數再度下滑，據差估署資料顯示，上月租金指數新報178.1點，按月微跌約0.06%，結束連升2個月情況。

差估署最新資料顯示，上月租金指數報178.1點，較去年12月的178.2點，按月微跌0.06%，結束連升2個月的局面，但相較去年同期，目前仍跌近4%。

若以各類單位劃分，其中以面積1722方呎以上豪宅，跌幅最為顯著，最新報134.8點，較去年12月的138.1點，按月跌2.39%，其次為面積431呎以下細單位，報194.1點，亦較去年12月的194.8點，下跌0.36%。此外，面積431至751方呎中小型單位，報179.6點，按月微跌0.06%

但部分單位的租金卻錄得增長，當中1076至1721方呎中大型單位，租金升幅最多，最新報152點，較去年12月的149.2點，按月升1.88%，此外，面積753至1075方呎中型戶，目前報155.5點，按月升0.71%。

第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指出，始終疫情持續，市場仍較觀望，相信短期內租金呈牛皮發展，上落波幅未算太大，相信要待疫情進一步回穩，租金才會全面復甦，另一方面，由於年初為租賃的淡季，不少租客早已完成租賃，亦令租金受一定壓力。預期待年中租賃旺季重臨，有望推動租金上升。