維港滙下周搶攻 趁勢起動快開價

（星島日報報道）3月將至，多個新盤紛起動搶攻，西九龍新盤維港滙，首期已獲批預售，提供524伙，涵蓋開放式至4房戶，將於短期內開價，最快3月開售，成為下月矚目新盤。

由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇控股合作發展的GRAND VICTORIA，正式命名為維港滙，共涉1400伙，將分階段推售，其中第1期涉524伙，會德豐常務董事黃光耀表示，項目1期已獲批售樓紙，戶型涵蓋開放式至4房，定價參考一線臨海項目及九龍站上蓋項目，以及投得地皮呎價約17500元。該5家發展商於2017年11月以172.88億投得，成為當時的地王，可建樓面98.7萬方呎，樓面呎價17501元。

他認為，西九龍已有一段時間無新盤推出，累積不少購買力，加上近日一手及二手市場俱旺，市場有能力消化。對於政府賣地計畫，他指，推出以中小型地為主，更凸顯項目優勢，建議政府需要加大力度開拓土地，避免過於依賴港鐵及市建局項目，而發展商未來會把握每次機會投地。

嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，市區地皮缺乏供應，認為政府今年推出的均屬優質地皮，現時交通網絡發達，不論港龍、新界區地皮均有利可圖，即使以中小型地皮為主，亦會積極競投，形容為「百貨應百客」。

他指，項目定價將與其他合作發展商集思廣益，期望近日新盤連環推出能產生協同效應，增強市場信心。

信和集團聯席董事田兆源表示，項目1期戶戶向維港海景，加上市區大型地罕有，有信心市場反應理想，預計關鍵日期為2023年3月。而示範單位及樓書等均在準備中，將設交樓標準及連裝修示範單位，因應戶型眾多，示範屋數量不少，短期內將公布詳情。

世茂物業發展部副總監李志豪表示，項目會所佔地逾34500方呎，採雙會所設計，同享維港海景，以對比色為主調，以皮革搭配實木和雲石材料，室內設計、用料、家具均融入海洋元素，營造如郵輪室內的高雅奢華氛圍。爪哇營業部總經理陳愷鑫表示，項目入口大堂採用落地玻璃幕牆，配以極高樓底設計，營造偌大空間感。

消息指，項目短期內開價，有機會下星期開放示範單位及上載樓書，第1期涉524伙，當中約七成為2至3房單位，該盤鄰近西九文化區，未來區內會有逾23公頃的公共空間及海濱走廊，打造城市文化區。