山頂洋房月租135萬創項目新高

(星島日報報道)疫情持續反覆，惟超級豪宅租售價均現新高。山頂豪宅11 Plantation Road一個面積逾萬方呎珍罕洋房，剛以每月一百三十五萬「天價」租出，呎租高達一百二十五元，創該項目租金新高。此外，同區一個洋房新盤，亦以每方呎逾九萬二千元成交，為該項目新指標。

會德豐系內九倉持有山頂豪宅11 Plantation Road上周推出一號洋房招租，並於昨日公布招標結果，發展商指出，該洋房以一百三十五萬租出，面積一萬零八百零四方呎，呎租約一百二十五元，創該項目呎租及租金新高。

該樓王連前後花園，面積達二千三百三十三方呎，全層私人宴會廳享南區及維港景，連基本裝修。據招標文件顯示，租客需支付達一百萬的銀行本票作為臨時按金，反映發展商對項目租金叫價進取。

該項目由七幢四層高洋房組成，面積六千至逾一萬方呎，其中三座為出租項目，每幢均設私人車庫、花園及升降機，車庫達二千七百方呎。

據業內人士指出，該洋房面積逾萬方呎，屬市場「巨無霸」單位，山頂區內同類供應少於十伙，加上坐享環迴南區及維港海景，屬市場罕有供應，故促成該「天價」租賃，料租戶為投行高層人士。

發展商旋即推出兩座洋房、包括二及三號屋以招標形式招租，面積分別逾萬及七千七百多方呎，首輪招標日期為本月初，次輪則為本月底。

事實上，儘管疫情反覆，惟近期豪宅租賃仍然不俗，據代理指出，淺水灣道38號雙號屋，約四千五百七十一方呎，連花園及私家泳池，於上月以七十萬租出，呎租約一百五十三元，屬疫情爆發以來、近一年最矚目承租個案。

另外，市場消息指，南豐旗下山頂加列山道七至十五號洋房，去年七月以約一百四十萬元承租，面積一萬一千零二方呎，呎租約一百二十七元。

九倉為山頂大業主，系內同區77/79 Peak Road昨亦錄新高成交。據成交記錄冊資料顯示，項目77F Peak Road洋房以逾五億五千八百萬沽出，六千零六十一方呎，呎價約九萬二千零八十八元，創該項目呎價新高。