淺水灣豪宅地市值逾8.5億

（星島日報報道）儘管疫情反覆，惟近期豪宅市場交投不俗。政府於下年度賣地計畫中，將推出淺水灣豪宅地，可建樓面約1.9萬方呎，最高每呎地價約4.5萬至6萬，市場估值逾8.5億，甚至可挑戰呎價地王寶座。

於下年度賣地計畫推出的淺水灣南灣道地皮，地皮面積21097方呎，以地積比率約0.9倍發展，可建樓面約1.9萬方呎。

普縉執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，儘管疫情反覆，惟受財富效應推動，豪宅市場交投不俗，該豪宅地皮規模雖細，但具獨立地段優勢，加上投資額不大，料對大中小型財團均具吸引力，料每呎地價約6萬，落成後每呎售價約11萬至12萬。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指出，近期豪宅市場頻錄大手成交，帶動發展商看俏後市，加上項目規模較細，不排除部分富豪購入作自住用途，料每呎地價約4.5萬至5萬，惟不排除最終以「意想不到」的高價批出，並打破山頂文輝道地皮於上月的地王紀錄，成為歷來最貴重官地。

毗鄰該地皮為由廖創興家族持有的淺水灣道92號屋地，於去年以約5.5億沽出，呎價約6.1萬，買家為資本策略，並以買賣公司形式購入，並將斥資約2億作重建；另外，由長實發展的淺水灣道90號，項目成交呎價介乎8萬至8.9萬。