上月樓宇註冊量9067宗急升兩成

(星島日報報道)住宅交投回勇，推高整體物業成交量，土地註冊處公布，上月樓宇買賣合約共9067宗，較2月上升19.9%，創近22個月以來新高。其中，住宅買賣合約佔7444宗，按月上升21.5%。業內人士預期，隨着二手住宅成交量持續，料本月整體註冊量有望進一步回升至約9400至近萬宗水平。

土地註冊處最新數據顯示，上月整體註冊量共9067宗，為19年5月錄10353宗後、近22個月新高。若以各類物業細分，據美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，期間二手住宅錄6138宗，較2月4698宗上升約30.7%，創逾8年新高，成為推動整體註冊量主要動力。至於一手私樓錄1537宗，按月微跌約1%，但已連續2個月穩企逾1500宗水平。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，總結首季註冊量達22840宗，較去年第4季21026宗升約8.6%，創近7季新高。

利嘉閣研究部主管陳海潮指出，疫情於3月中旬後持續改善，確診回落至單位數，更一度出現清零狀況，而踏入4月，限聚措施再有放寬，二手市場交投維持暢旺，且業主陸續收窄議價空間，更有買家不惜追價入市情況。

不過，新盤交投則相對轉慢，而4月上旬大型全新盤推售料出現短暫空窗期，故預期4月登記量將繼續由二手住宅及工商鋪支撐；估計本月整體樓宇買賣登記量將再微升約4%，挑戰9400宗水平。

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年新春旺市提早出現，刺激二手交投持續暢旺，推高3月份數字，創2019年社運及2020年肺炎疫情後新高水平。

近期各區交投持續熾熱，相信4月整體登記數字有望逼近10000宗高水平。