黃竹坑站6期掀大中財團爭奪

(星島日報報道)樓市交投不俗，港鐵推地步伐持續，黃竹坑站港島南岸6期將於本周四截標，料除本地大中型發展商外，料亦吸引一眾中資財團競投；業內人士指出，儘管現今疫情未退，經濟前景未明，惟該項目為市區鐵路盤，屬市場罕有供應，料發展商出價積極，市場估值介乎80.6億至90.68億，每方呎地價約1.6萬至1.8萬。

是次推出項目位於黃竹坑站上蓋東北面，可建約50.38萬方呎，可提供不多於750伙住宅，平均每伙面積約672方呎，較第5期的每伙605方呎為高。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指出，儘管現今疫情未退，本港經濟前景陰霾未散，惟該項目為市區鐵路盤，於市場上可謂「賣一個、少一個」，另外，鐵路盤銷情一向有保證，如將軍澳日出康城近期售價更是愈賣愈貴，勢加強發展商信心，故料是次推出項目反應不俗，將吸引本地中大型財團競投，料內房亦會加入戰團，料每呎樓面地價約1.6萬至1.8萬，項目估值約80.6億至90.68億，落成後每方呎售價約2.8萬，料主打中型單位。

據悉，該項目補地價金額逾49.45億，以可建樓面約50.38萬方呎計，每方呎約9818元，較去年12月批出的5期每方呎約10119元低約3%。該項目早前截收38份意向，為港鐵項目次高。