山水盈呎價1.29萬推

(星島日報報道)由路勁發展的元朗現樓新盤山水盈，盡推全數42伙餘貨，昨推出7號價單，涉22伙3房戶，折實平均呎價12908元，另以招標形式推出20幢洋房。

路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，新價單涉22伙，全數為8座的3房1套連工作間套房戶型，面積980至1006方呎，最高12%折扣優惠，折實呎價11856至13727元，折實售價1161.9萬至1380.9萬，折實平均呎價12908元，屬原價加推，合共市值約3億。同時推出新付款方法，買家可承造七成一按，首3年供息不供本，利率為P減3厘，可採用90天或210天成交期，分層戶及洋房皆可採用。項目自年初入伙以來已賣出50多伙，連同洋房及特色單位累售271伙，佔全盤總數逾八成，套現近34億，開放式及2房戶已沽清。

她續指，另外20幢洋房以招標形式推出，洋房指引價參考之前成交價，呎價視乎戶型由17000至30000元不等，她表示，不擔心中港未通關對銷情有負面影響，因為項目自2019年開賣，僅三分之一為內地客，其餘均為本地客，最高呎價的洋房1號屋亦是由本地客購入。以往成交以換樓客佔多，因項目已屆現樓，買家可清楚看見居住環境，預料為是次加推的主要客源，對後市有信心。其他項目方面，集團與中國平安等合作的黃竹坑站晉環，示範單位等已準備好，只要批出預售樓花同事書，最快月內推售。