御海灣收約1100票 超購7.6倍

(星島日報報道)新一輪新盤銷售掀開序幕，在上周開價的屯門新盤御海灣II，發展商連日加推，至昨日火速公布銷售安排，於周六首推129伙，包括1伙特色戶以招標形式推出，項目於周五截票，市場消息指，截至昨晚7時半，累收約1100票。

由新地發展的御海灣II，新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，於昨日上載銷售安排1號，共推129伙，於本周六首度出售。

是次推售單位面積由299至678方呎，當中首張價單佔79伙、首輪加推價單佔40伙、另次輪加推價單則佔9伙，另1伙特色戶招標。若以戶型劃分，當中1房佔35伙，299方呎，1房連儲物室同佔35伙，343至366方呎，2房佔比最多，共58伙，419至448方呎，特色戶為1座30樓J室，678方呎。是次推售佔全盤約32%。

採用60天付款最高22%折扣，折實售價567.8萬至855.81萬，呎價16186至20940元，折實平均呎價18696元，折實市值約9億，於周五下午2時截標及抽籤。項目將分兩組銷售，A組大手時段須購入2伙指定單位，B組散客時段則可購入1至2伙。

市場消息指，項目截至昨晚7時半，累收約1100票，較首批128伙，超額認購7.6倍，入票客不少為區內分支家庭，若以客源劃分，用家佔比約七成。御海灣II位於海皇路23號，為1座樓高24層住宅大樓，提供406伙，涵蓋開放式至3房戶型，標準2房戶或以下佔單位總數約92%。

另外，系內沙田瓏珀山昨上載新銷售安排，推出53伙以招標形式發售，涵蓋3房1套連工作間、3房1套連工作間及書房、4房1套連工作間、4房2套連工作間以及特色戶，於6月30日截標。