晉環每呎3.1萬加價6% ONE SOHO限量加推應市

(星島日報報道)焦點盤積極搶攻，並同步限量加推，並乘勢提價，其中，黃竹坑晉環昨加推80伙，折實每方呎31652元，較首批加價逾6.6%，目前已接獲約3000票，至於旺角ONE SOHO同於昨日加推，共涉33伙，折實平均呎價22951元，較首張價單高近6.5%，收票錄超額4.7倍。

由路勁與平安不動產及港鐵合作發展的晉環，昨日加推2號價單，涉及80伙，折實平均呎價31652元，較首批折實每價29689元，提價逾6.6%。

路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，因應2房及3房戶較受歡迎，針對性加推該兩款戶型，其中少數望深灣遊艇會景觀單位，提價約2%，其餘單位價格只因應景觀、層數及方向變化，屬於原價加推。

封氏再指，入票近七成為港島客，有不少為中環上班人士。另外兩成來自九龍區，一成來自新界區，料其中多為投資客，看好項目未來的租金回報。

她認為之後加推不會大幅加價，未來若反應理想有機會再加推，只會溫和地根據景觀、層數及方向等因素提價。

市場指，項目累收約3000票，以2張價單共240伙計，超額逾9.4倍。晉環昨日繼續開放示範單位予外界參觀，設於黃竹坑的示範單位，頻錄睇樓客前往，紛現睇樓人流。

據價單顯示，是次加推80伙，涵蓋2至3房戶型，面積由572至921方呎，包括30伙2房及50伙3房，折實價由1695.9萬至3243.2萬，折實呎價由28145至38155元，首兩張價單市值共55億。

由信和、莊士及市建局合作發展的旺角ONE SOHO，昨亦加推2號價單，共涉33伙，全為1房戶型，面積由285至320方呎。折實平均呎價為22951元，較首張價單的21538元高近6.5%。

信和營業部集團聯席董事田兆源指，是次價單加價2%，加幅主要反映單位樓層、景觀等因素，該批單位折實價由639.96萬至744.7萬，折實呎價22185至24168元，由於市場反應不俗，將於日內公布銷售安排，料於本周末推出。

田氏表示，項目收票理想，反映市場對市區樓有需求，在入票人士中，逾七成半對項目的1房單位感興趣。此外，項目吸引不少年輕用家，佔客源中近八成，其餘兩成為投資客。以地域區分，六1成為九龍區客人，三成來自新界，反映不少新界年輕人希望住得距離市中心近一點。其餘一成為港島客。

市場指，該盤累收逾580票，以首兩張價單合共101伙計，錄得超額認購4.7倍。另外，2號價單繼續提供最高14.5%折扣優惠，其中售價最低為5樓B2單位，面積285方呎，折實價639.96萬，呎價約22455元。呎價最低為5樓B5單位，面積308方呎，折實價683.31萬，呎價約22185元。OHE SOHO設於旺角的示範單位，亦開放設於奧運站的示範單位，雖然並非假日，但場外不時出現排隊人流。