晉環次輪180伙沽清 短期提價加推應市

（星島日報報道）繼上周首度開售報捷，黃竹坑新盤晉環昨日次輪開售，即日售罄180伙，頻獲用家及投資者承接，且不乏大手客掃貨，並以三房戶去貨迅速。有見銷情佳，發展商將短期內加推單位應市。

由路勁、平安不動產及港鐵合作發展的黃竹坑晉環，繼上周即日沽清首批240伙，昨日次輪銷售重演盛況，開售不足6小時已沽清180伙。項目早前截收5418票，超額認購約30.1倍，據代理指出，最後籌號約392號，可見向隅客眾多。

路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫指，截至昨日下午2時半，項目次輪180伙再度沽清，反映港島換樓客積累購買力強勁，受港島區30年來首個全新鐵路物業項目吸引。當中以3房戶最受歡迎，首輪同樣率先沽清，其中，一名大手買家以1.9億連掃7伙3房戶，涉及多款3房戶型。該盤最快日內加推不少於80伙，並將首度推最小3房戶，面積640方呎，有一定提價空間，將於下周發售。另外，將與港鐵商討，計畫下周推特色戶招標。

銷售分為三節進行，大手買家率先揀樓，接着由購買1至2伙買家進場，就發展商設於黃竹坑展銷中心所見，大批準買家開售前已抵達輪候登記，以家庭客為主，亦有外籍及內地客身影。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行有港島西南區客斥資近2億購入晉環7伙3房戶，睇好港鐵上蓋物業，租賃回報具保證，打算購入單位長線收租，期望回報率可達3厘。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行有客人斥資逾1.3億購4伙作自用及投資，料回報率約3厘。上周末該盤已吸納不少投資客，故用家比例增至6成，如以地區劃分，港島區佔約8成，九龍及新界區則佔約2成。

新盤帶動一手貨尾，連同晉環，昨日新盤共沽逾233伙，內房遠洋集團旗下的旺角煙廠街新盤千望，首輪發售45伙，市場消息指，沽出27伙，折實售價由397.8萬至734.4萬，折實呎價由19596元起，由於四球有找，吸引上車客入市。恒大屯門掃管笏恆大．珺瓏灣II，昨日1小時內售出12伙，以開放式及1房單位最受歡迎，包括3座15樓A室，1房間隔，面積325方呎，成交價538萬，呎價16554元。

全盤累售逾1540伙，套現約75.8億，發展商計畫下月推出第一期餘貨3房單位。

信和、莊士及市建局合作旺角ONE SOHO沽出中層A7室，面積320方呎，1房間隔，成交價770.5萬，呎價24077元。信和等發展觀塘凱滙昨連沽3伙，其中5座高層C室，面積830方呎，成交價1901.96萬，呎價22915元。