中山新盤來港推 入場價48萬

（星島日報報道）大灣區物業接連來港推，其中，位於中山的新盤海雅繽紛城，目前正作推售，項目共提供6531伙，並主力推售公寓，面積由409方呎起，提供開放式至3房，入場價為人民幣40萬，折合約港幣48.7萬，力吸各路客源。

深圳海雅（集團）發展， 位於中山的新盤海雅繽紛城，共提共6531伙，其中4675伙為公寓，目前正主力推售，面積由409至1087方呎，屬開放式、1房至3房戶，售價由港幣48.7萬起。

項目佔地達252萬方呎，建築面積約1291萬方呎，並採精裝修交付，為買家省卻部分使費，項目周邊配套齊全，可一站式滿足吃、喝、玩、樂、購等多種需求，項目的東面就是南頭目前最繁華的商業中心（將軍商圈），包括將軍小學、金盛隆商超、南頭市場、東福園美食街、KTV場所，商務酒店等。

項目西面就是南頭政府所在地，所有政府各職能部門，各大銀行金融機構均在1.5公里範圍內，政府對面就是南頭公園，旁邊還有珠三角家電研發中心、長虹家電貿易中心等等，項目北面就是總建築面積約30萬方呎的宏基E谷大型產業園，一二期企業均已進駐，三期正在建設中。TCL、奧馬、長虹等大型上市企業都在項目不到1公里範圍內。

在項目南面2公里範圍內有南頭小學、南頭中學、三鑫貴族學校、廣濟醫院等相關配套，再往南一點就南頭水上公園，東鳳濕地公園。

項目與廣珠城軌南頭鎮無縫連接，從南頭站坐輕軌，往北20分鐘可達華南地區最大的鐵路交通樞紐廣州南站，由南站46分鐘可經廣深港高鐵直達西九龍高鐵站。往南約40分鐘左右直達珠海拱北口岸，廣珠城軌延長線已直通珠海橫琴自貿區，未來更可連接至金灣機場。

項目北側為正在建設的廣中江高速，全長約67公里，雙向六車道。一期、二期、三期分別於2016年、2017年、2020年建成通車，已通車里程約61公里。廣中江高速四期工程全長約6公里。其中，3.23公里的公鐵合建段為公鐵兩用橋，上層為高速公路，下層為南沙港鐵路，發展商委託美聯協助銷售。

中山貴為大灣區西部重要綜合交通樞紐，中山與香港、深圳、廣州的距離逐步拉近，現時港珠澳大橋已通車及2024年深中通道的啟用，中山將形成貫通珠三角城市群南北、串聯珠江口東西兩岸、承接粵東西北地方的鐵路、陸路、水路轉換的重要城市。

由此可預見中山未來的升值潛力巨大，目前中山市的樓價在珠三角屬於價格低窪。另外中山同時也是宜居優勢特別明顯的城市，另外，項目所在的小區旁就是中山輕軌南頭站，出入大灣區非常方便。

另外，2024年深中通道建成通車後，從深圳到中山，原來2小時的路程只需要20分鐘。對於推進珠三角東西兩岸產業互聯互通，資金、人員、技術、貨物、資訊等要素的高效配置，直接輻射帶動粵東、粵西地區與廣東自由貿易試驗區發展，推動粵港澳大灣區城市群融合發展，打造世界一流灣區，具有重要深遠的意義。

項目位於中山市南頭鎮，是重要的城市節點，南頭鎮是「中國品牌家電特色小鎮」，地處中山「北大門」， 毗鄰順德容桂，位於中國家電產業中心腹地，交通區位優勢明顯，廣珠西線高速、廣珠城際軌道都在南頭設有網站，主幹道與105國道相連，建設中的廣中江高速、南沙港鐵路將進一步加速南頭融入灣區交通大網絡。

南頭作為中山北大門，近鄰廣佛，全鎮區域面積28平方公里，是中山實施組團式發展的節點城鎮和對接廣佛經濟圈的重要門戶，大灣區家電產業走廊中的一顆耀眼明珠。在2020年，南頭GDP已超156億，排全市第6，增速8.7%，排全市第2，潛力巨大。南頭鎮重點以家電特色產業為支撐，鎮內聚集各類企業達4500家。