柏傲莊速收逾5700票 超額認購逾30倍

(星島日報報道)新世界及港鐵合作發展的沙田大圍站柏傲莊III，前晚率先為已登記買家開放網上收票，昨日首日開放示範單位及現場收票，市場消息指，項目累收逾5700票，以首批182伙計，超額逾30.3倍，售樓處現場人流不絕，發展商指下月或盡推全數單位。

新世界營業及市務部總監黃浩賢表示，入票客中新舊買家各佔約一半，如以地區劃分，新界客佔整體7成，九龍客佔2成，港島則佔1成，如收票成績理想，下月內會盡推全盤892伙。市場消息指，截至昨晚7時半，項目累收逾5700票，以首批182伙計，超額逾30.3倍，有機會成為本年新盤票王。

黃浩賢指，由於眾多客戶擔心像項目1及2期銷售時一般，需要排隊動輒數小時才可進場，加上疫情仍然嚴峻，因此安排項目1及2期時登記過的買家，前一晚約7時起可以網上入票，減輕現場人流。儘管如此，項目現場已錄逾3000參觀人次，以用家主導，不少為家庭客，反映市況健康具承接力。目前傾向下周六開售，而加推單位則視乎明日收票情況決定，招標單位預計將有首度推出的4房河景單位，惟細節則仍需與合作夥伴港鐵商討。

位於荃灣愉景新城售樓處現場所見，參觀示範單位的人流不斷，並以家庭客為主，眾多代理把握機會，除了在售樓處，亦在不同樓層招徠路人，氣氛相當不俗。

發展商日前公布項目首張價單，涉及182伙，折實平均呎價19999元。首批涵蓋多元化戶型，包括18伙1房、86伙2房、66伙3房及12伙4房單位，310至1014方呎。

價單定價843.6至2979.1萬，呎價22225至30506元，折實售價674.8至2383.2萬，折實呎價17779至24403元。

對於有發展商日前捐出1個逾千萬單位作為抽獎活動，鼓勵市民接種新冠疫苗，黃浩賢回應指實行起來有難度，需要仔細研究法律規範，例如以饋贈形式送出，還是買賣形式轉名，中獎者曾買過樓是否需要負責稅項等具體做法，都要諮詢集團法律部意見及研究後將交由公關部跟進回應。