柏傲莊近「晒冷」應市 力吸向隅客源

(星島日報報道)焦點新盤乘勢起動，沙田大圍站柏傲莊III打鐵趁熱，落實新一輪銷售，包括公開發售173伙，力吸向隅客源；同時，以招標形式推出4房特色戶。整個項目累售666伙，至今僅保留7伙尚未開售，隨着首兩次推出均報捷，令整個銷售進程亦近尾聲。

新世界及港鐵合作發展的柏傲莊III，發展商昨公布最新銷售安排，落實於周日進行第3輪銷售，以公開發售形式、推出第4號價單的170伙，另重售3伙撻訂單位，令當日共公開發售173伙。並於本周六下午2時截票，同日5時進行抽籤。而設於荃灣商場的展銷廳及示範單位、於周六截票後及周日將暫停開放。

此外，以招標形式推出該盤「樓王」單位，於周日起招標推出46伙4房特色戶，首輪則涉及13伙，於下周一截標，包括首推1伙SKY FARM的4房雙套單位，為1A座55樓A室，1676方呎，以及12伙RIVER FARM的4房雙套戶，位於8A座41至47樓A及B室，面積分別1210方呎及1269方呎。連同是次公開單位，發展商只保留約7伙待售。

項目昨續開放設於荃灣商場的展銷廳，雖為平日，仍有不少準買家前往參觀，跟從發展商人員指示，在填寫健康申報表後內進。

據區內代理指，該項目早前銷情理想，向隅客眾多，是次發展商以招標形式首度推出4房單位，該類單位早前已頻獲準買家查詢，以區內客為主，即使發展商以招標形式推出，惟市場購買力相當殷切，料該盤下輪銷售可再度悉數沽清。

發展商日前加推的170伙，涵蓋27伙1房、50伙2房、58伙3房，以及35伙4房戶，面積285至1022方呎，定價由921.3萬至3622.4萬，呎價23452至36297元，續提供最高20%折扣優惠，折實售價737萬至2897.9萬，折實呎價18760至29037元。折實平均呎價約24858元，較上張價單的22600元提價近10%，對比首張價單的19999元累積近24%升幅。

是次入場戶為8A座7樓E室，面積289方呎，1房戶型，定價921.3萬，呎價31879元，折實售價737萬，折實呎價25502元。而最低呎價單位為8B座8樓A室，面積797方呎，3房1套戶型，定價1869.1萬，呎價23452元，折實售價1495.2萬，折實呎價18760元。

項目屬於大圍站上蓋項目柏傲莊的最後一期，由2幢住宅大樓組成，共提供892伙，臨河而建，部分單位享城門河景。戶型涵蓋1至4房，面積285至1695方呎，包括8伙4房特色天台戶。

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