柏傲庄近「晒冷」应市 力吸向隅客源

(星岛日报报道)焦点新盘乘势起动，沙田大围站柏傲庄III打铁趁热，落实新一轮销售，包括公开发售173伙，力吸向隅客源；同时，以招标形式推出4房特色户。整个项目累售666伙，至今仅保留7伙尚未开售，随着首两次推出均报捷，令整个销售进程亦近尾声。

新世界及港铁合作发展的柏傲庄III，发展商昨公布最新销售安排，落实于周日进行第3轮销售，以公开发售形式、推出第4号价单的170伙，另重售3伙挞订单位，令当日共公开发售173伙。并于本周六下午2时截票，同日5时进行抽签。而设于荃湾商场的展销厅及示范单位、于周六截票后及周日将暂停开放。

此外，以招标形式推出该盘「楼王」单位，于周日起招标推出46伙4房特色户，首轮则涉及13伙，于下周一截标，包括首推1伙SKY FARM的4房双套单位，为1A座55楼A室，1676方尺，以及12伙RIVER FARM的4房双套户，位于8A座41至47楼A及B室，面积分别1210方尺及1269方尺。连同是次公开单位，发展商只保留约7伙待售。

项目昨续开放设于荃湾商场的展销厅，虽为平日，仍有不少准买家前往参观，跟从发展商人员指示，在填写健康申报表后内进。

据区内代理指，该项目早前销情理想，向隅客众多，是次发展商以招标形式首度推出4房单位，该类单位早前已频获准买家查询，以区内客为主，即使发展商以招标形式推出，惟市场购买力相当殷切，料该盘下轮销售可再度悉数沽清。

发展商日前加推的170伙，涵盖27伙1房、50伙2房、58伙3房，以及35伙4房户，面积285至1022方尺，定价由921.3万至3622.4万，尺价23452至36297元，续提供最高20%折扣优惠，折实售价737万至2897.9万，折实尺价18760至29037元。折实平均尺价约24858元，较上张价单的22600元提价近10%，对比首张价单的19999元累积近24%升幅。

是次入场户为8A座7楼E室，面积289方尺，1房户型，定价921.3万，尺价31879元，折实售价737万，折实尺价25502元。而最低尺价单位为8B座8楼A室，面积797方尺，3房1套户型，定价1869.1万，尺价23452元，折实售价1495.2万，折实尺价18760元。

项目属于大围站上盖项目柏傲庄的最后一期，由2幢住宅大楼组成，共提供892伙，临河而建，部分单位享城门河景。户型涵盖1至4房，面积285至1695方尺，包括8伙4房特色天台户。

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