嘉里湯耀宗：下季連推兩豪宅盤

(星島日報報道)新盤承接力回勇，發展商紛積極推盤，嘉里發展香港區總經理湯耀宗稱，集團將於第3季連推兩豪宅新盤；其中，黃竹坑港島南岸2期共600伙，戶型多元，提供1至4房。同時，筆架山龍駒道3號將以現樓形式應市，並提供市場罕有的逾萬方呎獨立屋，有信心項目呎價打破九龍區豪宅每方呎10萬的紀錄。

湯耀宗接受專訪時表示，集團與信和、及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期，共提供600伙，戶型多元化，面積由300至1400方呎，標準戶由1至4房，項目並提供小量特色單位，現時仍待批預售，預計於第3季登場。

他指，項目坐落臨海地段，鄰近商業核心區，享有地利及鐵路網絡優勢；在開則及設計上別具心思，並未提供開放式，1房數量亦不多，3及4房大單位主要面向南區深灣海景，料吸納分支及換樓家庭等不同客源。

港島南岸第二期位於臨海地段，擁南區深灣海景。項目鄰近深水灣、淺水灣及壽臣山等南區傳統豪宅地段，同時亦背靠港島南翠綠山巒，以及鄰近海洋公園及其酒店。

另外，筆架山龍駒道3號豪宅新盤已獲批預售，正待批滿意紙，將以現樓形式招標出售，項目提供64個伙，並主打大戶，當中3幢別墅，面積達約11000方呎，另設約15000方呎私人花園，同時設有45個分層戶，面積平均逾4000方起，另外7個頂層特色戶面積達8000方呎。他表示，項目參考同系毗鄰的龍駒道9號緹山造價，目標呎價再創九龍區新高。

資料顯示，現時紀錄為緹山所創，於2019年錄得呎價10.18萬。

發展商日前特別安排直升機之旅，高空拍攝該兩盤及區內環境，可見位處鐵路上蓋一隅的港島南岸2期，可享較開揚的遊艇會海景及內園景觀。而坐落筆架山腰的龍駒道3號及緹山，背山面海，坐北向南、可遠眺中九龍全景及維港。

至於同系筆架山緹山，目前已累售四成單位，當中包括6個分層住宅單位、1個頂層特色戶、8座洋房及3幢別墅，套現逾33億，項目僅提供45伙，包括5座別墅、14間獨立洋房及26間分層大宅。5座別墅面積由5128方呎起，間隔由四套房至五套房，其中1號別墅面積為7171方呎，景觀前無遮擋，並設有5014方呎花園。

至於14間洋房面積則介乎2846至2876方呎，間隔為四房三套房設計，每戶均設有升降機及私人停車庫。項目的分層大宅間隔屬三套房及四套房，當中兩戶為連天台頂層特色戶。

而該集團早前推出何文田現樓盤瀚名，提供73伙，包括60伙1房、298至409方呎；12伙3房、面積1132方呎，另設1伙頂層特式戶，4房間隔，1990方呎，另連1320方呎天台，以及253方呎平台。