下半年樓價向好 料穩步上揚

(星島日報報道)隨着近期疫情緩和，對於近期樓市表現，嘉里湯耀宗稱，本港經濟現多項利好因素，包括低息環境持續，而且股市波動下，不少資金已流入物業市場，料市場對住宅需求將進一步增加，下半年樓價將續穩步上揚。

湯耀宗表示，本港經濟環境出現多項利好因素，包括低息環境持續，利率更創11年新低，加上近月股市波動，不少資金已率先流入物業市場。在新冠疫情持續穩定，確診人數回落，以及全球市場對通脹預期升溫等因素下，預期物價將會進一步上漲，料市場對住宅物業需求將進一步增加，未來樓價將續穩步上揚。每當有大型新盤推出，往往釋放一眾潛在買家購買力，令多個新盤銷情不俗。

此外，今明兩年市場大單位供應緊絀，隨着未來疫情持續回穩及通關後，料經濟將進一步轉好，故此看好豪宅市場，對後市具信心。據差估署數據，現時樓價距歷史高位只相差1.5%，湯氏預期，料下半年樓價可望創新高。

同時亦看好豪宅市況，他表示，據估價署最新數據顯示，面積約1722方呎或以上大單位的樓價指數，最新錄得328.6，該類單位自今年1月份起計已累升近5.7%，反映市場對豪宅及大型單位需求殷切，同時亦值得留意，本港在目前仍未與內地全面通關之下，現時樓市交投暢旺，反映市民對住宅剛性需求大，隨着未來疫情持續回穩，以及全面通關後，料經濟將進一步轉好，故此看好豪宅市場，對後市具信心。

他續指，雖然上半年接連有新盤推出，但不擔心下半年推售新盤時，客源會被分薄，因市場已凝聚大量具實力的買家，而且港島南岸二期為市場矚目新盤，既擁有交通優勢，項目亦有不少海景單位。

就投地計畫，湯耀宗表示，集團向來對本港住宅市場抱有信心，對各優質地皮都有興趣，會仔細研究、計算發展潛力，未來亦會積極研究各地區地皮，以取得更多優質土地發展。

集團過去亦有與其他財團或發展商合作買地，例如即將於今年推出的港島南岸第二期、去年投得的將軍澳日出康城第 13期，以及月前投得的上海浦東新區浦興社區地皮等。