綠楊呎價14967元低4%沽

（星島日報報道）昨日屋苑睇樓量略減，成交價以市價為主。不過，受屯馬線開通刺激，區內睇樓客增，天水圍嘉湖山連錄2宗成交。荃灣綠楊新邨低層以675萬沽，呎價約14967元，低市價約4%。

指標屋苑嘉湖山莊連錄兩宗成交，祥益高級經理謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居4座高層C室，面積551方呎，外區客睇樓近一星期，業主臨場反價5萬仍追價入市，以635萬承接，呎價11525元，屬市價成交。祥益高級經理林家倫表示，美湖居3座高層H室，面積540方呎，外區客662萬即睇即買，呎價12259元，屬市價成交。

祥益執行董事謝澤銘稱，昨日睇樓量與上星期相若，受屯馬線開通刺激，加上屯門及天水圍樓價低水，該行錄三至四成外區客睇樓。

中原分區營業經理洪文鋒表示，粉嶺祥華邨祥智樓高層05室，面積381方呎，以綠表價288萬獲承接，呎價7559元，屬同類新高。

利嘉閣助理分區董事鍾景安表示，荃灣綠楊新邨E座極低層3室，面積約451方呎，原業主換樓套現以675萬沽出，呎價約14967元，低市價約4%。原業主於1984年9月，以約29.43萬購入上址，持貨37年帳面獲利約645.57萬，升值近22倍。

世紀21奇豐區域經理趙詠欣表示，馬鞍山銀湖．天峰7座中層E室，面積570方呎，2房間隔，原叫價920萬，放盤半年減至923.8萬獲買家承接，呎價16207元，屬市價成交。

中原首席分區營業經理黃家全表示，大角嘴利奧坊．曉岸2座高層H室，面積252方呎，用家議價後以620萬成交，呎價24603元。美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨一期百老匯街11號中層A室，面積629方呎，叫價820萬，減至800萬易手，呎價12719元，市價成交。