維港1號提價加推每呎2.81萬

(星島日報報道)焦點新盤打鐵趁熱，啟德維港1號昨再添食，加推148伙，折實平均呎價約28103元，較上批高約4.8%，較首批提幅達22.3%。同日上載新銷售安排，將於本周六進行第二輪售，力吸各路客源。

中國海外發展的啟德維港1號，中國海外地產董事總經理游偉光表示，項目昨加推5號價單，新一批涉148伙，折實平均呎價28103元。是次推出大部分位處中高層及擁優質景觀，撇除這些因素，比較上一張的價單第4號屬原價加推。同時上載新一份銷售安排，將於本周六推售286伙。

項目將於明日（周四）截票，昨續開放示範單位予公眾參觀，就九龍灣商業大廈現場所見，雖然並非周末或假日，仍頻現參觀人潮，其中不乏年輕參觀客，對項目單位釋出興趣。代理們在旁積極介紹項目特色，場面氣氛不俗。市場消息指，連同向隅客復活票，項目錄逾1200個認購登記，對比次輪銷售的286伙，超額近3.2倍，而正式數字有待發展商再作公布。

新加推的價單5號涵蓋22伙1房、58伙2房及68伙3房單位，面積332至766方呎，售價997.5萬至2724.9萬，呎價由27463至35573元，折實價862.8萬至235.7萬，折實呎價23756至30770元。折實平均呎價28103元，較上張價單的26814元上升約4.8%，而對比首批的22977元就累錄約22.3%升幅。

新價單售價最低單位為2A座的18及19樓E室，面積均為332方呎，1房間隔，折實價862.8萬，折實呎價約25989元。而呎價最低單位為1A座1樓H室，面積643方呎，3房間隔，折實價1527.5萬，折實呎價23756元。

發展商繼續提供最高樓價13.5%的折扣優惠，並設有120天和建築期兩種成交期供買家選擇，項目預計關鍵日期為2023年3月底，樓花期近2年。此外，發展商亦向項目買家提供最高樓價25%的備用二按。

據最新銷售安排，周六次輪銷售涉及286伙，遍布項目的高座住宅大樓。跟首輪銷售時相同，開售當日準買家將分作2組先後揀樓，A組大手客可優先揀樓，最多可購5伙，其中需購入一或兩家發展商的指定戶型單位，而B組買家則可購最多2伙。

維港1號為啟德跑道區首個開售的住宅樓盤，由5幢住宅大樓組成，合共提供1059伙，涵蓋1至4房的多元化戶型，面積由329至1793方呎。其中主打2房戶，涉及553伙，面積由426至564方呎，佔總單位數約52%。