上嵐收逾300票短期加推

(星島日報報道)新盤項目提速出擊，屯門上嵐昨日累收逾300票，錄超額認購5倍，該盤示範單位頻現人流，客源以年輕上客作主導，料於短期內加推應市；同時，焦點新盤西九龍維港滙II及火炭星凱．堤岸銷售部署亦如箭在弦，料最快於周內部署開價。

由建灝發展的上嵐昨續收票，市場消息指，項目累收逾300票，以首批50伙計，超額約5倍；綜合市場消息，項目將於短期內加推，最快周內開展首輪銷售。

該盤開放示範單位予公眾參觀，就設於荃灣商業大廈展銷廳現場所見，不少準買家趁假期帶同子女一同睇樓，大堂頻現排隊人潮，等待發展商安排前往展銷中心，參觀客以家庭為主，其中不乏年輕分支家庭。區內代理表示，入票客源主要來自新界區，而且項目入場價不高，吸引上車客。

項目首批涉50伙，面積265至290方呎，全屬1房戶型，折實價450.18萬至538.07萬，折實呎價16988至18925元，折實平均呎價18388元。

另外，由會德豐地產、信和、嘉華等合作發展的維港滙II，銷售工作亦步入大直路。信和集團聯席董事田兆源表示，項目海景優質戶造價有力挑戰新高。

美聯住宅部行政總裁布少明指，該盤於上周已開放示範單位，銷售部署已「如箭在弦」，料於月內推出，主力推售坐擁海景的優質單位。中原九龍董事劉瑛琳稱，該盤細單位售價料與項目1及2期相若，惟向海優質大單位的定價料較進取，主攻具經濟實力的換樓客源，料於月內開售。

維港滙II由5座大廈組成，提供525伙，涵蓋12種多元化戶型。由開放式至4房，並提供1伙5房複式戶。

另一方面，由中洲置業發展的火炭星凱．堤岸，市場消息指，有機會於日內獲批預售樓花同意書。中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，市場近日確有有關傳聞及期望，惟能否如期批出售樓紙，仍需視乎地政總署進度。楊氏續指出，該盤近期獲大量準買家查詢，部分地產代理見項目已及頂，料項目於短期內推出。

布少明指，該盤於市場上已是「引頸以待」，料於周內將展開新一輪銷售部署，預計首批單位以貼市價開售，以搶佔市場焦點，項目客源以新界東上車客及換樓客為主。

星凱．堤岸共提供1335伙，設開放式至4房，另設特式戶，當中1房至3房佔九成。1房330至390方呎，佔約29%，2房460至580方呎，佔約34%，3房670至950方呎，佔約28%。預計關鍵日期為2022年12月。