收購步收成期 分段賣樓花

(星島日報報道)近年內房財團積極收購市區舊樓，部分項目亦已陸續登場，並踏入收成期，其中，碧桂園旗下瓏碧，將於第4季推售；而萬科長沙灣海壇街以及醫局街項目，亦最快可於明年底應市。

碧桂園旗下馬頭角賈炳達道項目瓏碧（見圖），正待批售樓紙，料第4季出擊。該盤提供90伙，戶型涵蓋開放式至2房戶，目前正待批預售，該盤樓層高度約為3.4米，單位望九龍仔公園以及九龍寨城公園景觀，同時亦設有2層會所，提供戶外游泳池及空中花園等設施。碧桂園早於17年時，斥6.1億購入項目所在地盤，並已完成補地價。

此外，萬科旗下長沙灣海壇街以及醫局街項目，兩項目則屬舊契盤，同樣透過收購舊樓得來，發展商早前曾指，共提供逾500伙，部署最快明年底登場，而正作發售的何文田VAU RESIDENCE，同樣為舊樓收購項目，該盤提供165伙，面積由209至499方呎，主打開放式及1房戶型。

至於雅居樂旗下鰂魚涌柏架山道項目，早前向城規會申請放寬高限，以約9倍地積比發展，總樓面逾45萬方呎，並申請興建2幢樓高31至34層高物業，涉及600伙，而項目前身為公務員合作社項目，於去年作強拍，並以底價4.52億購入業權。

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