黃埔730萬沽明賺暗蝕

(星島日報報道)樓市氣氛不俗，部分屋苑再錄蝕讓，中原副分區營業經理袁顯岸表示，紅磡黃埔花園2期15座低層B室，面積389方呎，2房間隔，以730萬成交，呎價18766元，原業主帳面僅獲利7萬，計算其餘雜費，料蝕約20萬。

此外，半新盤亦錄蝕讓個案，中原副分區營業經理周家傑表示，沙田玖瓏山月瓏閣3座中層B室，面積958方呎，3房連套房間隔，議價後以1378萬易手，呎價14384元，原業主於15年以1419萬購入，是次轉手帳面蝕約41萬離場。

美聯高級分區營業經理吳惠斌表示，東涌影岸．紅B座極高層G室，面積446房呎，一房間隔，以745萬成交，呎價16704元，成交價創區內1房新高。

美聯高級營業經理何智豪表示，沙田第一城48座高層E室，面積284方呎，2房間隔，其樓上單位曾發生事故，加上業主計畫移民，故以約490萬售出，低市價近10%。

美聯高級分區營業經理李貫甡表示，青衣灝景灣6座低層H室，面積約853方呎，3房連套房間隔，原業主打算移民，議價後以1475萬易手，呎價17292元，低市價約4%。

祥益高級分行經理謝利官表示，天水圍嘉湖山莊景湖居11座中層B室，面積630方呎，三房兩廳連套廁。新買家為外區上車客，以655萬購入自住，呎價為10397元，屬市價成交。

利嘉閣市務經理周煇宏表示，荃灣海濱花園海霞閣中低層E室，面積約422方呎，兩房間隔，客廳外望可享小海景。單位近日以639.8萬沽出，呎價約15161元，買家為同區分支家庭客，成交價屬市價。

香港置業營業經理黃銘傑表示，葵涌夾屋浩景臺4座中層C室，3房間隔，面積約582方呎，單位以788萬零議價成交，呎價約13540元，屬市價成交。

中原分區經理陳振裕表示，上環聚賢居2座中低層F室，面積628方呎，3房間隔，業主以1580萬將單位易手，呎價25159元，屬市價。原業主持貨剛滿3年，帳面僅獲利5萬，扣除其餘開支，料實蝕約90萬。

中原副分區營業經理周世康表示，灣仔杜智臺A座中層D室，面積354方呎，2房間隔，業主因急移民，以560萬將單位易手，呎價15819元，稍低市價約5%。

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角百福花園景福閣低層D室，面積597方呎，以800萬沽，呎價13400元。