希慎等統一波富斯街三地段業權

(星島日報報道)市區地皮供應有限，吸引財團出價收購市區舊樓，其中，銅鑼灣波富斯街85至89號舊樓，連錄14宗買賣註冊，共涉逾8億，據土地註冊處資料，買家均為PREHNITE INVESTMENTS LIMITED，董事為趙明璟，為希慎附屬公司的董事，至於89號地鋪早於19年以2.75億購入，即現時希慎共斥逾11億收購，並經已統一三地段業權。

作為銅鑼灣大地主的希慎，近期動作頻頻，據土地註冊處資料，銅鑼灣波富斯街85至89號舊樓，於本月初連錄14宗買賣註冊，註冊金額共逾8億，買家為PREHNITE INVESTMENTS LIMITED，公司董事為趙明璟（CHIU MING KING），而趙明璟為希慎附屬公司的董事。

上述註冊成交中，作價最貴分別為兩個地鋪，當中最貴為波斯富街85號地鋪，以2.6億易手，以實用面積約775方呎計，呎價33.5萬，至於87號地鋪，則以2.506億沽出，實用面積625方呎，呎價逾40萬。

至於住宅收購價，則介乎639萬至4210萬，而部分單位收購呎價，更高達5萬，其中，85號1樓單位，面積750方呎，成交價3920萬，呎價52267元。

另一方面，波斯富街89號地鋪，早於19年4月時，已獲PREHNITE INVESTMENTS LIMITED以2.75億購入，連同昨日註冊登記的14宗註冊在內，即希慎共斥逾11億收購，並已統一三個地段業權。現時87號及89號地鋪，均由老牌食店使用，其中，87號地鋪為連鎖涼茶鋪恭和堂，而89號地鋪為香河越南餐廳。

至於波斯富街85號至89號，位於銅鑼灣核心地段，不單止毗鄰利舞臺商場，同時亦鄰近時代廣場，以及港鐵銅鑼灣站出口。

至於近年希慎動作頻頻，包括以今年5月時，夥拍華懋奪得銅鑼灣加路連山道商業地，地價達197.8億，以可建樓面逾107萬方呎計，每呎樓面地價18374元，高出市場上限價逾一成。

希慎早前指出，項目將作為集團旗下版圖策略性的伸延，儼如一個「銅鑼灣後花園」，目標吸納中產港人，為他們提供優越的工作及生活環境，這個嶄新地標，總投資額逾250億。

同時亦促使「利園版圖」由旗下接近四百萬方呎的商業樓面，將拓展至約五百萬方呎，增幅二成七，銅鑼灣區內亦即將變天，未來將接駁有蓋天橋，由希慎廣場貫通不同商廈，並伸延至新項目所在地，步程只不過七分鐘，令旗下版圖更加完善。