昇薈洋房4128萬蝕讓沽

（星島日報報道）樓價醞釀破頂日久，市場需時消化，東涌昇薈錄首宗二手洋房成交，惟蝕讓收場。

中原高級分行經理黎景南表示，東涌昇薈單號洋房，面積2529方呎，連2361方呎花園，4房2套間隔，居於美國業主急於換樓套現，成交價4128萬，呎價16323元。原業主於2016年10月以約4186萬買入，持貨5年蝕約58萬，物業貶值近1.4%。項目現有兩個放盤，分別叫價4550及4600萬。

利嘉閣聯席董事余美寶表示，紅磡海逸豪園四期海逸灣16座中層C室，實用面積約1100方呎，原則屬三套房，現改為兩套房，以2800萬沽出，實用呎價約25455元。原業主於2007年2月以約1100萬購入。

中原高級分行經理李偉寧表示，小西灣藍灣半島2座高層C室，實用面積752方呎，以1408萬易手，平均呎價18723元，坐享維港景。原業主於2006年3月以500萬買入，持貨15年，帳面獲利908萬，單位升值182%。

利嘉閣分行經理梁志偉表示，南區．左岸1座中高層B室，實用面積約1720方呎，為四房雙套連工人套間隔，日前以每月8萬承租，實用呎租約47元。業主於2016年10月以約4760.3萬購入上述單位，料回報約2厘。