維港滙樓王呎價6.21萬破頂

(星島日報報道)新盤特色戶有價有市，率先以招標形式、限量推售的西九龍新盤維港滙II，昨連沽3伙，當中最矚目為整個項目僅有的1伙5房複式樓王，以逾1.88億售出，呎價達6.21萬，雙雙創項目新高，並為整個西九龍區的指標。

由會德豐地產、信和及嘉華等合作發展的維港滙II，項目108伙以招標形式發售，當中12伙於昨日截標，旋即沽出3伙，當中頂層特色戶、為第1座27及28樓複式A室，面積3029方呎，連1368方呎平台、1017方呎天台及104方呎梯屋，屬全盤唯一的5房戶，5套房連多功能套房間隔，設私人升降機大堂，私家泳池位於下層，另按摩池則位於上層。為項目樓王單位，成交價逾1.88億，呎價約62188元，創全個維港滙系列成交價及呎價新高。

同時售出5座中層A室，797方呎，3房1套連工人房間隔，成交價2138萬，呎價26826元；5座高層A室，797方呎，3房1套連工人房間隔，成交價2072.2萬，呎價26000元。

此外，同系維港滙I亦售出1座高層B室，948方呎，3房1套連儲物房間隔，售價3052.56萬，呎價32200元。

信和集團聯席董事田兆源表示，市場反應熱烈，是次成交的頂層複式連泳池特色戶，屬全個維港滙系列面積最大單位，外望維港海景，為樓王中的樓王，成交價及呎價均創新高，反映單位質素優秀，亦屬意料之中，最快月內以招標形式推出其他特色戶應市，數量尚未決定。

資料顯示，維港滙I於本年3月底首度沽出複式戶，為1座A室，2189方呎，連923方呎平台，以及851方呎天台，屬4房連4套房及多功能房間隔，成交價逾1.1787億，呎價53850元，是次將成交再大幅推高近六成，而呎價紀錄則推高逾15%。

是次招標的108伙，主要為1、2及5座單位，包括64伙3房1套連多功能套房，795至807方呎；24伙4房1套連多功能套房，1001至1014方呎；14伙4房2套連多功能套房，1432至1536方呎；以及6伙特色戶，752至3029方呎。招標日期由本月1日至31日。

維港滙II由5座大廈組成，提供525伙，涵蓋12種多元化戶型。其中提供23伙開放式，面積均278方呎；1房共66伙，315至328方呎；2房154伙，490至605方呎；3房屬主打戶型，提供180伙，741至826方呎；4房共66伙，1001至1536方呎。另設是次成交的5房特色戶，3029方呎。項目預計關鍵日期為2023年5月底，樓花期約1年9個月。