審視郊野公園「應發展就發展」

(星島日報報道)就增加土地供應，對於外界建議，可研究在郊野公園邊陲地建屋，團結香港基金高級副總裁兼公共政策研究院院長黃元山認為，郊野公園佔全港土地總面積約40%，應該作出全面審視，並全方位、全面地去研究，藉此得知那一個區域的生態價值較高，那一個則較低，而且「應發展就發展，應保養就保養」，但認為就算要興建房屋，必須要做到城鎮化，而不是分散於各處發展。

此外，目前新界亦有不少的祖堂地，部分亦具有發展潛力，黃氏指出，在現行《新界條例》下，若要買賣祖堂地，必須要由司理代表簽署買賣文件，而且要獲得宗族全體成員同意，才可出售，但要取得百分百同意，卻甚為困難，認為可參考舊樓強拍的形式，即集合約80%或90%的成員同意即可，或是引入「土地債券」的形式，令祖堂地可拆牆鬆綁，認為民政事務局亦要因時制宜，與時並進。

此外，棕地亦屬另一個應該研究發展的範疇，但必須用城鎮化的角度出發，並大規模推進，甚至連棕地旁的土地，亦一併納入發展規模，作大規模的重整，並興建基建、交通等。

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