审视郊野公园「应发展就发展」

(星岛日报报道)就增加土地供应，对于外界建议，可研究在郊野公园边陲地建屋，团结香港基金高级副总裁兼公共政策研究院院长黄元山认为，郊野公园占全港土地总面积约40%，应该作出全面审视，并全方位、全面地去研究，藉此得知那一个区域的生态价值较高，那一个则较低，而且「应发展就发展，应保养就保养」，但认为就算要兴建房屋，必须要做到城镇化，而不是分散于各处发展。

此外，目前新界亦有不少的祖堂地，部分亦具有发展潜力，黄氏指出，在现行《新界条例》下，若要买卖祖堂地，必须要由司理代表签署买卖文件，而且要获得宗族全体成员同意，才可出售，但要取得百分百同意，却甚为困难，认为可参考旧楼强拍的形式，即集合约80%或90%的成员同意即可，或是引入「土地债券」的形式，令祖堂地可拆墙松绑，认为民政事务局亦要因时制宜，与时并进。

此外，棕地亦属另一个应该研究发展的范畴，但必须用城镇化的角度出发，并大规模推进，甚至连棕地旁的土地，亦一并纳入发展规模，作大规模的重整，并兴建基建、交通等。

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