美聯：內地租客查詢量增6.8倍

(星島日報報道)疫情回穩，內地生亦重臨本港，美聯住宅部行政總裁布少明表示，由於多所大專院校開始恢復實體授課，過去3個月，該行平台的內地租客查詢數量急增6.8倍，他亦認為，年內住宅租務市場暢旺隨着經濟持續改善、失業率下跌，加上內地生租樓帶動，對租金帶來支持作用，惟下半年估計有機會入伙的樓盤高達逾1.1萬伙，因此料下半年租金未會大幅上升，僅平穩向上，預期今年全年租金升約5%，連跌兩年後回升，並有望創4年新高。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，據該行促成的租務個案計，今年宗數較過去2年同期均有明顯增長，今年首7個月促成之住宅租務個案，較去年同期上升約1成，對比2019年同期更錄得近3成升幅。

劉嘉輝續指，其中毗鄰大學地區的住宅租務個案升幅尤為明顯，今年首7個月，該行將軍澳區住宅租務個案比去年同期大升32.6%，表現最為突出。香港理工大學所在的紅磡及香港公開大學所在的何文田區，住宅租務個案分別按年升約26.9%及約26%；此外，鄰近香港中文大學的沙田、馬鞍山及大埔區則上升13.1%；另港島西區則升約12.3%。

據美聯劃分，今年首7個月月租1.5萬或以下租務成交佔比約39.1%，與去年同期相若，並較18年同期及19年同期僅約3成大幅上升。