天水圍Wetland即日沽清300伙

（星島日報報道）焦點新盤天水圍Wetland Seasons Bay昨日次輪開售，繼上周首度開售報捷，昨即日售罄300伙，8日內速沽項目近半單位，頻獲年輕上車客及家庭客承接，同時不乏大手投資客掃貨，以細單位去貨最迅速，1房戶率先售罄。有見銷情佳，料發展商於短期內將加推單位應市。

由新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay，繼上周即日沽清首批302伙，昨日次輪銷售重演盛況，直至昨晚約7時，市場消息指，即日沽清全數300伙公開銷售單位，新近5號價單折實平均呎價約15176元，較上張價單每呎15320元低約1%，至於較首張價單的每呎13698元就高出約11%，反映單位景觀等因素，項目早前截收8537票，超額認購約27.4倍。

據代理指出，昨日最後籌號約676號，故市場仍然有大批向隅客，有力承接項目餘貨。

項目昨早9時起開售，就於九龍商廈售樓處現場所見，未計已入場的人士，場外有約30組準買家排隊等候，按發展商安排以4人一組，準買家以家庭客為主，亦見年輕上車客。部分準買家與代理流露失落表情，因未能購得單位，有向隅客指心儀單位已售出，唯有寄望再度加推時可購入單位。

據銷售安排顯示，是次發售分為兩組揀樓，其中A組可購2至5伙，發展商預留部分單位讓A組買家認購，如有剩餘單位就會讓B組買家認購，B組買家可購不多於2伙。項目昨日價單推售單位涵蓋1至3房戶，另設特色戶，折實價472.36萬至986.97萬，呎價12913至18932元。另外，昨天亦開始招標推出12伙。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目次輪銷售情況理想，估計加價至每方呎16000元左右市場仍有足夠承接力，項目入場門檻低，故年輕客佔逾七成。客源以用家為主佔七成，投資者則佔三成，如以地區劃分，新界客為主、佔八成，其餘兩成為九龍及港島客。預計日後每呎租金32至35元，回報率約有3厘。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，大手客當中有三成為投資者，因睇好大灣區發展，購入作長線投資，最大手客以約1500萬購入2伙。B組登記時段出席踴躍，該行出席率達七成，其中逾八成為上星期首輪銷售的向隅客，出席客戶以年輕人為主，約佔六成。

Wetland Seasons Bay共設6座住宅大樓及10座別墅，選用低密度建築風格，提供1224伙，住宅大樓單位面積由268至1054方呎，其中包括Wetland Seasons Park未有的開放式及和4房戶型，共涉10種間隔，另設特色戶。而別墅面積則由757至1158方呎，戶型涵蓋3至5房。