嘉亨灣每呎3.1萬分層新高

(星島日報報道)近期樓市氣氛暢旺，連帶二手市場亦不乏新高成交；中原高級資深區域營業董事曾柏賢稱，西灣河嘉亨灣9月首宗成交即誕樓王，為該屋苑3座極高層B室，面積1129方呎，屬全海景的3房戶，新近以3600萬易手，呎價約31887元，成交價及呎價料創該屋苑標準戶新高紀錄。

資料顯示，該屋苑同座數高一層的樓上B室，今年3月中旬以3180萬易手，換言之，相隔短短半年，低一層單位反而賣貴420萬，意味樓價半年間升值超過一成。

中原副區域營業經理陳榮威表示，元朗映御1座中層D室，面積488方呎，2房間隔，享開揚景致，新近以758萬沽出，造價創該屋苑標準分層戶新高，呎價約15533元。

資料顯示，該屋苑對上分層戶售價最貴為728萬，於7月中旬由該屋苑1座中層D室創下，意味有關紀錄保持約2個月即被上述單合取代，並將售價舊紀錄推高或約4.1%。

美聯助理區域經理張國成表示，元朗朗屏8號新近亦錄本月首宗交投，為3座低層J室，面積約392方呎，1房戶，享園景，單位開價約660萬放售，新近微減約3萬，以657萬易手，呎價約16760元。

港置高級聯席董事張仲賢指出，大角嘴港灣豪庭5座中層G室，面積約494方呎，3房間隔，單位以950萬放盤約兩周，新近議價後減價50萬，約900萬獲區內家庭客承接，呎價約18219元。

利嘉閣高級市務經理何億儂表示，青衣盈翠半島9座中層F室，面積約523方呎，建採兩房間隔，望山景，以968萬沽出，呎價18509元

中原區域營業董事黎宗文稱，沙田碧濤花園3期雅芝閣（2座）中層D室，面積732方呎，3房戶，新近以922萬易手，呎價約12596元。

世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍透露，沙田愉翠苑愉欣閣（B座）低層03室，面積650方呎，單位叫價818萬（自由市場）放盤約一周，新近減價18萬，以800萬沽出，呎價12308元。

祥益高級客戶經理古文彬指出，屯門疊茵庭7座中層A室，面積381方呎，新近減價10萬後，獲區外投資者「即睇即買」，涉資570萬購入作長線投資收租之用，呎價約14961元。

祥益高級客戶經理古文彬表示，屯門寶怡花園3座低層E室，面積480方呎，兩房間隔，獲區內首置客垂青，以572萬購入作自住，呎價為11917元，屬市價成交。

代理指，大埔新峰花園22座中層B室，面積575方呎，2房間隔，議價後以778萬沽出，呎價13530元，據悉，新買家為用家。