Campton平均呎租49元 回報約三厘

(星島日報報道)長沙灣區近年有不少重建項陸續落成，為區內帶來新氣象，其中剛入伙不久的The Campton，近期亦錄租務個案，目前有約42個放租盤，平均呎租約49元，入場叫租由14500元起，普遍回報率約3厘。該盤共提供467伙，面積由251方呎起，戶型涵蓋開放式至4房的多元化戶型。

香港置業首席聯席董事曾家輝表示，項目現有租盤平均呎租約53元。其中入場月租約14500元，為中層S室，面積272方呎，屬開放式間隔，坐向東南方，呎租約53.3元；其餘放租單位包括低層H室，面積514方呎，為2房間隔，以23000元推出放租，呎租約44.7元。以及中層M室，面積287方呎，屬開放式間隔，以15000元推出放租，呎租約52.3元。

曾氏指出，項目租盤吸引不少1至2人的年輕家庭客，近月連錄租務個案，租出單位包括高層E室，面積369方呎，屬1房間隔，以17500元承租，呎租約47.4元，據了解，業主於2020年6月以約660.6萬購入單位，現將單位租出可享約3.2厘租金回報。

另外，項目中層K室，面積369方呎，同屬1房戶型，以17000元租出，呎租約46.1元，業主於今年1月以約724.4萬購入，現將單位租出可享約2.8厘租金回報。

中原分區營業董事程智聰表示，項目現有近42個放租盤，主要為1至2房戶型，吸引本區分支家庭承租，近期放租單位包括項目低層S室，面積220方呎，屬開放式單位，坐向西南方，叫租15000元，呎租約55.1元，以及項目低層K室，面積369方呎，屬1房單位，坐向北方，叫租17500元，呎租約47.4元。

程智聰透露，項目近期錄近12宗租務個案，該盤中層H室，面積515方呎，屬2房單位，近日以月租23000元承租，呎租約44.7元。業主於2020年5月以約840.3萬購入，現將單位租出可享約3.28厘租金回報。另外，項目低層N室，面積382方呎，屬於1房單位，以17500元租出，呎租約45.8元，業主於2020年5月以約661.1萬購入，現將單位租出可享約3.17厘租金回報。

The Campton採用單幢式設計，大廈樓高35層，設有兩個電梯大堂，合共提供467伙分層住宅。單位的面積介乎251至1446方呎，分別採用開放式或獨立式廚房設計。普遍單位配置露台，部分另設有工作平台。單位間隔涵蓋開放式至四房，其中提供237伙2房，佔總單位數超過一半。