戶型多元化 盡攬各路客源

(星島日報報道)新盤市場氣氛不俗，市區3個新盤部署短期內推售，吸引用家投資者入市。3盤坐落不同地區，訂價策略亦有所不同；其中揚海受港島區買家追捧；鰂魚涌THE HOLBORN及啟德THE HENLEY III就吸引各區上車客源。

嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示，分析黃竹坑揚海過往銷售數據，顯示項目買家主要來自港島區，當中有45%選用建築期付款，另有45%選用180天付款。八成買家購買1伙，其餘兩成屬大手客，購入項目2伙或以上。

其中周六銷售的入場單位為2A座5樓E室，320方呎，折實價1004.4萬，折實呎價31388元，售價及呎價均屬最低。項目戶型涵蓋1至4房，迎合不同家庭規模的買家需要。

此外，恒基營業（二）部總經理韓家輝指出，旗下鰂魚涌THE HOLBORN認購登記的準買家當中，65%為港島客，一半來自港島東，25%來自九龍區，另外10%來自新界。項目吸引不少年輕人登記認購，準買家中約65%的年齡為40歲以下。

項目2張價單中最平單位為A座5樓A7單位，230方呎，屬開放式戶，折實價為595.866萬，呎價25907元。項目主打細單位戶型，吸引港島區上車客入票認購。

同系啟德THE HENLEY III提供戶型涵蓋開放式至3房。區內代理指，項目吸引一眾對啟德區未來發展有期望的買家，其中以細單位較受上車客源歡迎。大單位就吸引區內分支家庭入市。

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