美孚新邨730萬蝕沽

2021-10-01 00:00

(星島日報報道)近期股票市場波動,連樓市亦受影響,二手交投漸放緩,美聯高級區域營業董事吳志輝指出,荔枝角美孚新邨3期吉利徑8號中層C室,面積509方呎,2房間隔,享內園景,議價後以730萬易手,呎價約14342元。

資料顯示,原業主去年12月以733萬購入,是次沽貨單計帳面已微蝕3萬,加上由於持貨不足3年,需繳付相當於樓價15%的SSD,連同使費料實蝕約150萬。

中原分行經理袁顯岸表示,紅磡黃埔花園4期4座中高層G室,面積814方呎3房戶,議價後獲外區換樓客以1333萬承接,呎價16376元。

中原區域營業董事林龍南指,北角尚譽中高層C室,面積170方呎,開放式戶,新近以438萬易手,呎價約25765元。據了解,原業主於17年以422萬購入,帳面獲利16萬,若扣除手續費後屬平手離場。

祥益高級分行經理黃文樂表示,屯門兆畦苑A座高層6室,面積443方呎,以自由市場價460萬易手,呎價10384元,屬市價水平。

美聯高級分區營業經理林振聲表示,將軍澳日出康城晉海5A座中高層F室,面積343方呎,1房間隔,以740萬成交,呎價21574元。

代理指,馬鞍山新港城C座中層8室易手,面積490方呎,3房間隔,議價後以742.8萬易手,呎價15159元,屬市價水平,

世紀21宇田高級客戶經理劉碧珍表示,大埔太湖花園9座低層C室,面積355方呎,2房間隔,議價後以510萬承接,呎價14366元。

代理指,粉嶺逸峯2座低層A室,面積約642方呎,3房連套房間隔,外望開揚景,以880萬獲承接,呎價13707元。

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