星凱．堤岸每呎2.11萬提價12%

(星島日報報道)焦點新盤打鐵趁熱加推，沙田火炭星凱．堤岸昨首度加推，共涉134伙，提供1至3房多元戶型，折實平均呎價約21168元，對比首批18888元高近12%；有機會短期內再度加推，最快周末應市。項目至今收逾1.6萬票，超購40倍。

中洲置業旗下沙田火炭星凱．堤岸，該公司營銷策劃總監楊聰永表示，項目昨加推134伙，提供1至3房不同戶型，由於是次推出單位主要為中高層，扣除景觀樓層因素後，屬原價加推。項目將按市場反應決定加推安排，最快周內上載首份銷售安排。

發展商指出，入票準買家主要來自新界區，佔整體約55%，其餘30%及15%分別來自九龍及港島，而60%準買家有意買入自住，40%則有意作長線投資，反映項目吸引各路客源。市場消息指，項目至昨晚累收逾1.6萬票，對比首兩張價單402伙，超額近40倍。

2號價單涉及單位面積由331至945方呎，涵蓋33伙1房戶、29伙2房、19伙2房連工作間戶、17伙3房戶及36伙3房連工作間戶，價單定價751.6萬至2768萬，呎價介乎18887至29372元。發展商續提供最高15%的折扣優惠，折實價638.8萬至2352.8萬，折實呎價介乎16053至24964元，折實平均呎價約21168元，對比首批18888元近12%。而兩張價單共提供402伙，折實平均呎價19678元。

其中項目1座9樓F室，331方呎，定價751.6萬，呎價22707元，折實價638.8萬，折實呎價約19301元，屬2號價單定價最平單位。另外1座9樓H室，面積568方呎，折實價911.8萬，折實呎價16053元，較1號價單中，相同面積、高一層的1座10樓H室，折實價917.1萬，折實呎價16146元相若。

發展商續提供3種付款方法，成交期分別為120天、360天及建築期付款。隨著成交期的差異，最高可享11至15%的折扣優惠。項目預計關鍵日期為2023年3月31日，距今約有17個月。發展商日前表明，恒生及工銀亞洲已確認承造項目樓花按揭，其他銀行亦正計畫為樓盤提供按揭服務，發展商另有夥拍代理行推出按揭優惠。

項目位於火炭坳背灣街1至11號，鄰近火炭鐵路站，共提供1335伙，面積由228至2001方呎，除主打的1至3房戶型，另外亦提供開放式戶型、4房戶型，以及不同特色戶，惟未有於首2張價單中推出。