用家客源主導 佔比達七成

(星島日報報道)中洲置業旗下沙田火炭星凱．堤岸收票量報捷，市場指，入票客用家比例較多，以新界區為主，而項目亦吸引不少新盤向隅客捲土重來，特別以沙田大圍柏傲莊佔最多。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，作為《施政報告》後首個新盤，星凱．堤岸定價屬貼市，故入票客以用家為主佔約七成，其餘約三成則為投資者。單計首張價單較今年大圍區新盤最後一批有15%折讓，亦較同區二手樓盤如御龍山相若，加上項目鄰近港鐵站，受上車客歡迎，因此重演大圍新盤收票旺勢，看好項目銷情。

火炭星凱．堤岸是繼年中柏傲莊後沙田區內第一個新盤，吸引不少該盤向隅客重臨，積極入票希望在區內置業。美聯住宅部行政總裁布少明指，不少早前新盤向隅客把握機會嘗試入市，其中以柏傲莊的向隅客為數最多，佔是次入票客近兩成，至於其他新盤向隅客則佔約一成，其餘七成為新客。

布少明續指，如以地區劃分，項目坐落的新界區本區客最多，佔整體約八成，餘下九龍區及港島區則共佔約兩成。而項目入場門檻不高，故受年輕人歡迎，80後至00後的年輕客佔約七成，佔有主導地位。

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，該行入票客同樣以2房單位佔多，佔整體接近一半，如依照項目間隔細分，3房1套間隔佔兩成，2房連貯物室間隔佔三成，純2房間隔佔兩成，而1房則佔三成。可見項目2房戶最受追捧，其次為1房戶。景觀方面，自然以望到城門河景色的高層單位最為珍貴，是不少入票客的首選。