換樓客低估價5%沽尚悅

（星島日報報道）換樓客急於套現入市，不惜低銀行估價沽貨。美聯營業經理林建文表示，元朗尚悅（見圖）3座高層G室，442方呎，2房間隔，原業主因為已物色單位換樓，急於沽貨套現付首期，因此低開價645萬放盤，低於銀行估價668萬，議價後以635萬售出，呎價14367元，成交價低估價5%。原業主於2012年11月以463.3萬購入自住，轉手帳面賺171.7萬，升值37%。買家為上車客，因看好北區發展前景，故決定入市。