新地上半年連環推五盤

（星島日報報道）新年伊始，發展商均密鑼緊鼓部署推出新盤，搶佔各路客源，其中新地繼元朗The YOHO Hub完成首輪銷售後，於今年上半年將連環推售5個新盤項目，料涉逾2800伙，類型多元化，其中北角現樓豪宅海璇II、以及屯門兆康項目第1B期料將打頭陣，有機會於農曆新年後「雙盤齊發」，勢帶動一手市場氣氛。

新地今年上半年將推出5個新盤，包括2個市區及3個新界項目；新地副董事總經理雷霆表示，集團旗下多個項目如箭在弦，會推出5個新盤，包括北角海璇II、屯門兆康項目、何文田Prince Central、天水圍Wetland Seasons Bay第3期及大埔白石角優景里項目，預計最快推售北角海璇II及屯門兆康項目，其中海璇II料於農曆新年後推售。

市況方面，雷霆指2021年一手成交達17000宗，成交金額超過2200億，本港經濟復甦之下，今年成交量及成交金額預料會同時上升，對後市有信心。

新地代理總經理陳漢麟補充，屯門兆康項目提供逾4500個單位，項目1A期涉及824伙，集團預計於第1季尾或第2季初獲批預售樓花同意書，隨即展開推售程序，項目為區內最大型新盤。

資料顯示，北角海璇II包括第2B-3期及第2B-2期，首先推出第2B-3期，由3座住宅大樓組成，即第1、2及5座，共提供228伙，提供開放式至4房戶型，前排臨海單位以3至4房的大宅為主，另設有特色戶。

至於何文田Prince Central去年3月初曾開價，當時首批50伙，包括18伙開放式及32伙1房戶，面積251至345方呎，定價817.3萬至1257.6萬，呎價32562至37051元，平均呎價34927元，發展商提供最高15%折扣，折實694.7萬至1068.96萬，呎價27677至31493元，折實平均呎價29688元，開放式入場價694.7萬。因項目獲批入伙紙，不少有興趣買家希望能視察現樓，發展商改用現樓形式推售，而現時距入伙期不足3個月。

天水圍Wetland Seasons Bay第1及2期去年銷售成績理想，第3期亦將以現樓形式推出，樓盤屬整個濕地公園項目最後一期，待入伙紙批出後會隨即發售。項目共提供384個單位，位置上比起其他期數最近香港濕地公園入口，毗鄰輕鐵濕地公園站，分別設有分層住宅、別墅及洋房，戶型多元化，當中又以中小型單位作主打，料能繼續吸引由年輕上車客主導準買家。

政府正與港鐵研究以現時位於大埔白石角香港教育大學運動中心用地，擬建東鐵綫科學園/白石角站，將善用車站用地與毗鄰土地的發展潛力，區內多個待售新盤受惠。其中大埔白石角優景里項目2A及2B期頓成鐵路沿盤，市場預期能叫價更高，項目前年已獲批建14幢11至14層中低密度住宅大廈，另設會所及安老院舍。