新盤逾2100伙批預售未賣

（星島日報報道）疫情持續，目前約有13個項目，已獲批售樓紙，但尚未銷售，合共提供逾2100伙，其中以MONACO MARINE及THE HENLEY II最為矚目，合計佔整體逾四成；向來供應緊張的港島區，亦有多個已批預售項目正待售。業界相信，雖然近期疫情反覆，但料可順利克服，發展商仍會按計畫推盤。

據本報統計，至今已獲批預售但仍待售的全新盤至少有13個，合共提供約2119伙，新盤供應主要集中九龍及港島兩區，其中935伙分布於九龍，包括兩個啟德項目合共860伙，佔整體逾四成。會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE涉559伙，上月獲批預售樓花同意書，並已上載售樓說明書。項目設1幢高座，分1A及1B座共453伙，另設4幢低座涉106伙。單位面積介乎約320至1700方呎，戶型涵蓋1至3房，主打2及3房單位。市場消息指，項目最快農曆新年假期後，即2月推出。

同區由恒基發展的THE HENLEY II提供301伙，項目預計今年4月底落成，於去年4月已獲批預售。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，THE HENLEY II最快需至農曆新年過後、今年上半年推售，現正籌備售樓說明書。

港島共有6個全新盤已獲批預售待推，合共848伙，新地旗下北角海璇II包括第2B-3期及第2B-2期，合共提供351伙，項目早於2020年5月已獲批預售，目前已屆現樓。新地副董事總經理雷霆表示，海璇第2B-3期及第2B-2期現正準備樓書，有機會今季推出。

有機推售的尚有由長實發展的中半山21 BORRETT ROAD 第2期於2018年已獲批預售，現時已屆現樓，以及信和與市建局合作的中環ONE CENTRAL PLACE早前上載樓書，共涉121伙。另外，龍光及合景泰富旗下鴨脷洲利南道66號去年7月已獲批預售，提供295伙，市場消息指，項目現正申請滿意紙，有機會本季以現樓推出。

大埔為今年新界區新盤供應重鎮，由希慎興業及香港興業合作的大埔露輝道36號，共涉262伙。香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍指，項目樓書現正準備中，最快今季推出。

會德豐地產主席梁志堅指，疫情雖然反覆，料不會窒礙發展商推盤步伐，預計今年新盤市場供應穩定，集團將按時間表推盤，今年將有5至6個項目推出應市。雖然疫症陰霾籠罩，但目前每家發展商仍以市價推盤，料今年全年樓價升約5%。