嘉云匯最快月內出擊 嘉華楊景輝︰廣州樓價料升5%

（星島日報報道）雖然近期內地亦有出現疫情，嘉華國際華南區營運總經理楊景輝稱，對於今年廣州市況看好，預期今年廣州樓價可錄約5%增長，一手成交量亦可見顯著升幅，至於集團旗下廣州新盤嘉云匯，共涉4900伙，最快月內出擊，入場價約人民幣170萬（折合約港幣208萬）。

嘉華楊景輝接受訪問時稱，雖然現時仍有疫情，但內地設有機制作對應，可將影響降至最低，不會對經濟活動帶來太大影響，預期今年廣州樓價可錄約5%增長，至於一手成交量亦可望錄得一定增長。

回顧去年廣州市況，楊氏指出，去年一手成交面積約1126萬平方米，同比下跌約41%。但成交均價則維持平穩，至於二手市場方面，去年成交僅10.7萬套，同比上升2%，主要因去年出現二手指導價，物業按揭須按指導價作指標，影響二手成交，至於成交呎價則穩中有升。

各片區當中，仍以核心區域的成交熱度較高，其中增城區成交約2.69萬套最多，其次為成交約1.73萬套的黃埔區。

楊景輝再指，集團旗下廣州新盤嘉云匯，可望最快在月內推售，入場價約人民幣170萬，折合約港幣208萬，因阻於疫情，目前首批主力在內地推售，由於在現行政策下，港人亦可於大灣區內購入一套住宅，而往後內地與本港一旦通關，亦有意來港推出，目前已錄得多宗查詢個案，當中不乏在內地居住的港人。

該盤為大型綜合社區項目，規劃了39幢高層建築，將提供4900個精品單位，當中1幢為人才公寓 （人才公寓交當地政府處理）。目前首批將推出面積872至1238方呎的兩房及三房戶，可望於2023年中或之前入伙。

項目備有6大主題園林，面積廣約91.4萬方呎，同時亦設有大型購物中心，嘉薈購物廣場，其面積達24.7萬方呎，滿足住客生活所需。

嘉云匯位於白雲與花園交匯，區內一帶人口多，具置業需求，而且將設有一條由佛山直達花都、廣州北一帶的鐵路，更具發展前景。此外，隨十四五規劃，令城市發全面升級，五年間GDP總量將提升一萬億，並以「6個之城」為城市發展目標，圍繞產業、交通及教育等全面發展。