屋苑录低市价租务

（星岛日报报道）疫情下市场气氛持续淡静，部分业主选择减价，吸引租客承租单位，市场录低价租务个案，其中青衣盈翠半岛3房户低市值两成租出，尺租险守30元大关。

中原资深分区营业经理蔡伟明表示，青衣盈翠半岛3座低层C室，面积756方尺，3房1套连工人房间隔，坐向东南，外望青衣运动场及海景，去年7月初叫租28500元，业主见疫情严峻市况一般，加上已放租近半年仍未租出，家庭客议价至23000元承租，减幅近2成，尺租仅30.4元，低市值租金约两成。业主于2018年4月以1300万买入单位，持货4年现享租金回报约2.1厘。

中原首席分区营业经理程智聪表示，长沙湾弦雅低层A室，面积294方尺，1房开放式厨房间隔，以1.2万租出，尺租41元，属市值租金。业主于去年1月以561.17万一手购入单位，现收楼后顺利租出，享2.6厘租金回报。项目近日陆续收楼入伙，租务个案增加。

美联高级区域经理周永业表示，筲箕湾香岛3座低层C室，面积882方尺，为3房间隔，客饭厅呈长方形，外区客见单位间隔合乎需要，而且租金吸引，屋苑配套齐，故以3万承租，尺租约为34元。业主于2017年4月以约1778.4万购入上述物业，现享租金回报率约2厘。