立法禁業主追17行業租金

(星島日報報道)財政司司長陳茂波在《財政預算案》中提出，立法禁止業主對「指定行業」的租戶，在一旦出現拖欠租金時，採取拉人、封鋪、清盤等法律行動。這個「冷靜期」有效期三個月，可按需要延長最多三個月。換言之，這條法例有效期最長是六個月，金管局亦會與銀行溝通，彈性處理業主還款情況。消息指，此措施屬於短期措施，並非免租期，會否延長則需視乎當時的經濟狀況。批發及零售界議員邵家輝表示，暫緩追租只能解商戶燃眉之急，讓他們可以暫時撐住，但其實只是治標不治本，最重要還是控制疫情。本報記者
新冠肺炎疫情嚴重，大部分處所續關閉。陳茂波在《財政預算案》中指出，政府當局亦了解困難的經營環境，對不少企業都是個挑戰。

陳茂波指出，考慮到租金是中小企經營成本的一個主要部分，政府會盡速立法禁止業主對指定行業未能如期繳交租金的租戶，終止租約、服務或採取其他相關法律行動，措施為期三個月，並可按需要再延長最多三個月；法例在六個月後會自動失效，有關安排讓處於水深火熱的企業有喘息空間，亦協助穩住就業。金管局會與銀行密切溝通，如有業主因租金收入減少而影響其還款能力，銀行會彈性處理。
共渡時艱勿「逼死租客」

陳茂波及後形容，現在是非常時期，市面淡靜尤其是小店經營艱難，渡過難關。政府盡量減低商戶經營成本，以及周轉壓力。他希望業主共渡時艱，不要「逼死租客」，如果個別業主無租收供樓有困難，金管局知會銀行彈性處理。而措施適用於防疫抗疫基金十七類處所，還會加入零售業、興趣班，會參考海外經驗，並和律政司研究。消息指，此措施屬於短期措施，並非免租期，會否延長則需視乎當時的經濟狀況。

就政府曾否與業主團體溝通，政府消息表示，財政司長在制定預算案時，聆聽了多方聲音，深明現時困難的經營環境對不少企業都是非常嚴峻的挑戰。有見於租金佔中小企經營成本頗大的比重，財政司長提出有關的保護措施，讓處於水深火熱的企業有喘息空間，此舉亦有穩住就業的效用，為免對業主造成過大的影響，保護措施不會實施超過六個月，政府會密切注視措施的實施情況。

對於商戶會否濫用，政府稱，如措施要區分租戶是否在有盈利的情況下欠租，將令實施變得複雜，並容易令業主和租戶之間產生矛盾。再者，措施只為期三至六個月，不認為有能力繳付租金的租戶，在低息的環境下，有很大的誘因逃避繳付幾個月的租金。
銀行料提供「還息不還本」

金管局發言人表示，金管局已向銀行傳達對業界在協助落實預算案中的相關措施的期望。該局將與銀行業中小企業貸款協調機制進行磋商，在適當的情況下為業界提供指引。有銀行界人士指，在彈性處理工商鋪業主因被禁追租而無法償還貸款方面，相信其中很大可能會提供還息不還本的選擇，避免出現銀主盤情況。他指，一般而言，工商鋪業主的財務實力不會太差，若因此暫時無法還款，銀行亦會與業主商討如何處理還款問題，可能延期還款等等。
邵家輝：最重要還是控疫

批發及零售界議員邵家輝表示，暫緩追租只能解商戶燃眉之急，讓他們可以暫時撐住，但其實只是治標不治本，最重要還是控制疫情。他呼籲除了政府外，其他大地產商亦能減租，共同協力幫助小商鋪。

香港餐飲聯業協會主席黃家和說，租金方面平均佔餐飲業開支的兩成五，措施能紓緩僱主經濟壓力，令中小企不用再擔心，因短期資金流轉困難而未能交租。惟他強調，本港在疫情下已經有約三百家食肆結業，同時有二千家食肆暫停營業，另亦有三千至四千家食肆考慮暫停營業，即使未結業或停業的食肆，經營上有非常大壓力。