2023年開始 寬減差餉僅限一物業

(星島日報報道)為了讓公帑運用更具考慮，財政司司長陳茂波昨日在《財政預算案》表示，考慮到社會過往關注擁有多個住宅物業的業主在現行差餉寬減安排下可多重受惠，政府建議日後住宅物業的差餉寬減，僅限合資格並且是自然人的業主，就名下一個住宅物業申請寬減。政府會於二○二三／二四年度內落實上述建議。以二○二二／二三年度的差餉寬減上限作為參照，新安排可讓政府於日後推行一次性差餉寬減措施時節省約三十一億元。
不擬強制業主支付差餉

陳茂波稱，因應差餉制度於昨日的修改，將牽涉差餉物業估價署資訊科技系統的重大改動，政府會分階段落實上述修改建議，政府會於二○二三／二四年度內落實住宅物業差餉寬減的建議。政府稍後會就差餉制度檢討結果、有關建議的細節及落實時間表諮詢立法會財經事務委員會。

就支付差餉的細節，政府消息人士指，當局經檢討後認為毋須強制要求業主支付差餉，因為在租約訂立時，業主與租客之間已考慮支付差餉的責任誰屬，惟一旦要求業主支付差餉的法例通過，業主與租客將因應新法例而修改租約，導致新法意義不大，而且或有機會令多達約四十萬張租約修訂，為租務市場造成不便。

熟悉樓宇買賣法規的法務總監黃雍盛解釋，港人大多透過個人名義購買，相關法律用語為自然人；至於採用公司名義入市，法律上稱為公司法人。由此可見，財政司司長冀讓港人自置物業得到差餉寬減，而非針對公司名義入市的投資客。